Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 37.100 €)
* ohne Maklerprovision
Dieses attraktive Grundstück in der idyllischen Lage von Teningen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauherren, die ein individuelles Einfamilienhaus realisieren möchten. Das Grundstück umfasst ca. 292 m² und liegt malerisch an einem Bachlauf, was eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Rohbau, der sich aus der alten Bausubstanz und einem Teilaufbau zusammensetzt. Es gibt hierfür eine Baugenehmigung inklusive Architektenplänen, für die der Eigentümer rund 30.000 € bezahlt hat. Des Weiteren ist ein bereits renovierter Schuppen, der als Carport genutzt werden kann, vorhanden. Das Haus ist im Rohzustand ohne Dach, Fenster, Heizung und Innenausstattung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumhaus (z.B. mit viel Eigenleistung) zu gestalten.
Baugenehmigung: Für das geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche liegt bereits eine Baugenehmigung vor, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Die Grundrisse sind im Exposé enthalten.
Für den Weiterbau benötigen Sie bzw. die Baubehörde noch einen Bauleiter und einen Statiker.
Kaufpreis: Das Angebot erfolgt gegen Höchstgebot ab 140.000 € inklusive Grundstück, Rohbau und Architektenplänen.
Stand vom 30.05.2025 22:05 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Das Haus befindet sich im Rohbau
Besonderheiten:
- Ruhige Lage an einem Bachlauf - Bereits erteilte Baugenehmigung - Rohbau inklusive Architektenpläne - Carport/Schuppen auf dem Grundstück
Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Gelegenheit haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Standort
Teningen, eine charmante Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs, liegt rund drei Kilometer westlich der Kreisstadt Emmendingen und rund 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Hier, in ruhiger aber doch zentraler Wohnlage befindet sich das attraktive Grundstück, direkt an einem Bachlauf. Es bietet somit eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen. Die Zugstation in Köndringen ist mit dem Fahrrad in nur 1,3 km erreichbar, während die Bushaltestelle am Teninger Rathaus fußläufig in nur 100 m Entfernung liegt. Auch die Autobahnauffahrt zur A 5 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Ein Besuch in einem der Cafés, der Eisdiele und Restaurants in der Nähe bietet eine willkommene Abwechslung.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule, eine Realschule und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.
Wenn es um die Gesundheit geht, sind Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und Apotheken in Teningen. Für die Freizeit gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden im Freibad von Teningen sowie diversen Sportanlagen und Vereinen ideale Bedingungen, Naherholungsmöglichkeiten bietet vor allem die naheliegende Elz.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
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