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4 - Zimmer Wohnung in Umkirch

zu verkaufen325.000,00 €197079224 Umkirch
Ausblick nach Westen bis zu den BergenAusblick nach Westen bis zu den BergenGroßer SüdwestbalkonBlick in die grüne Umgebung2. Balkon mit AussichtBlick auf das Haus und UmgebungInnenansicht mit Stäbchenparkett und HolzdeckenWohnzimmerausschnitt mit AussichtKüche mit Aussicht ins Grüne und HolzdeckeBad mit HolzdeckeGästeWCSchlafzimmer mit Balkonzugang KI generiert11. Obergeschoss mit 2 Balkonen
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Schöne 4-Zimmerwohnung im 11. OG bietet Aussicht auf Schauinsland, Belchen und mehr

Kenndaten

50164,03,01,01,01970modernisiertca. 100,00 m²495,00 € pro Monatprovisonsfrei325.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 325.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 21.125 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 346.125 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 86.125 €)
* ohne Maklerprovision
ÖlFliesen, ParkettKeller, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Personenaufzug

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 11. OG mit fantastischer Aussicht wurde bis Ende Mai von einer Familie bewohnt und jetzt teilweise renoviert. Die Eigentumswohnung bietet neben dem großen, zum Verweilen einladenden Wohnzimmer einen hellen geräumigen Freiraum für eine Küche mit wunderschöner Aussicht und einen großen Balkon mit freiem Blick zum Schwarzwald.

Stand vom 14.07.2025 15:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundsteuer in 2025 nur € 146,30 pro Jahr
- Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone
- Markise
- Fahrradraum
- abgeschlossene Tiefgaragenbox
- Südwestbalkon
- Haussprechanlage

- 3 schöne helle Schlafzimmer - Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC - abgeschlossener Kellerraum Außerdem erwerben Sie mit dieser Wohnung eine abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller in der Tiefgarage

Standort

Die hier angebotene Wohnung, liegt in Umkirch, rund 5 km westlich von Freiburg. Die Gemeinde Umkirch liegt zwischen Freiburg, dem Schwarzwald und Kaiserstuhl und bietet rund 5.700 Einwohnern eine schöne Heimat. Umkirch verfügt über eine Grundschule, einen weiterführenden Schulcampus und einen Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort lassen kaum Wünsche offen. Außerdem finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und die Sparkasse im Ortszentrum. Die Immobilie liegt nur 600 m südöstlich des Zentrums und ist durch eine Bushaltestelle (100 m) und eine nahe Autobahnauffahrt (1,2 km) hervorragend angebunden. Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof in Hugstetten ist nur 2,5 km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Straßenbahnhaltestelle Bollerstaudenstraße ist 3,7 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Freiburg-Mitte der A 5 ist 1,2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz gewährleistet. Genießen Sie die Naherholung in der Natur in der charmanten Gemeinde. Naherholungsgebiete in Freiburg sind mit dem Fahrrad erreichbar. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Wir sind für Sie da

Hannes Schmidt
Hannes Schmidt

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis117,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
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3 Treffer
 
Schöne 4-Zimmerwohnung im 11. OG
bietet Aussicht auf Schauinsland, Belchen und mehr
Kauf79224 Umkirch
Schöne 4-Zimmerwohnung im 11. OG bietet Aussicht auf Schauinsland, Belchen und mehr
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
325.000 €

Wohnfläche:
100,00 m²

Baujahr:
1970

Zuständig:
Hannes Schmidt

Gepflegte Etagenwohnung mit barrierearmem Zugang
Aufzug und TG-Stellplatz
Kauf79111 Freiburg im Breisgau
Gepflegte Etagenwohnung mit barrierearmem Zugang Aufzug und TG-Stellplatz
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
510.000 €

Wohnfläche:
82,00 m²

Baujahr:
2012

Zuständig:
Nils Mayer

Hochwertiges Penthouse mit nahezu umlaufendem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Kauf79111 Freiburg im Breisgau
Hochwertiges Penthouse mit nahezu umlaufendem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
925.000 €

Wohnfläche:
162,00 m²

Baujahr:
1999

Zuständig:
Nils Mayer

Stand vom 14.07.2025 15:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Zertifikat der DIA
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Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
5
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
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Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
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Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
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Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
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