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Reihenhaus in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen750.000,00 €198079114 Freiburg im Breisgau
Blick auf das ReihenhausHausansicht GartenseiteAnsichtGartenBalkon, ObergeschossLoggia im DachgeschossWohnzimmerEingangsdieleKücheWintergarten GartenseiteBad 1 im ObergeschossDachstudio mit LoggiaFlurZimmergroßes Schlafzimmer im OGZimmerHobbyraum, UGErdgeschossObergeschossDachgeschossKellergeschoss
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Viel Platz und bezugsfrei

Kenndaten

442226,05,03,01,01,03,01980Teil-/Vollrenovierungsbedürftigca. 190,00 m²ca. 60,00 m²ca. 271,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
750.000 €

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Kaufpreis: 750.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 48.750 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 798.750 €
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Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 198.750 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungGasFliesen, Teppich, LaminatGartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne

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Objektbeschreibung

Dieses etwa 1980 erbaute, äußerst großzügige Reihenhaus bietet aufgrund seiner Gebäudeform eine nicht alltägliche Aufteilung, vor allem aber viel Wohn- und Nutzfläche. So verfügt dieses Wohnhaus zum einen über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich über das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss erstreckt und 6 Zimmer und drei Bäder umfasst.

Zum anderen verfügt das Haus über etwa 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Auf der Erdgeschoss-Ebene ist zudem eine Garage integriert.

Die Ausstattung dieses massiv gebauten Wohnhauses entspricht im Wesentlichen seinem Baujahr und benötigt daher entsprechende Renovierung. Die Zentralheizung des Hauses wurde 2004 erneuert.

Stand vom 06.06.2024 12:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- zwei Balkone
- drei Bäder

- Sechs Zimmer
- ein Gäste-WC
- zwei Badezimmer im Obergeschoss
- ein Badezimmer im Dachgeschoss
- eine Terrasse im Erdgeschoss
- zwei Balkone im Obergeschoss, einer davon verglast
- eine kleine Terrasse im Dachgeschoss
- Geräumiges Untergeschoss mit viel Nutzfläche

Standort

Der Freiburger Stadtteil Haslach-Haid befindet sich wenige Kilometer südwestlich des Stadtzentrums und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmittel und dem Auto zu erreichen.
Der Stadtteil zeichnet sich insgesamt durch seine gute Infrastruktur und seine aus Ein- und Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohngebiete aus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl für den kleinen als auch den großen Bedarf. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Neben der guten Anbindung mit dem Kfz bestehen hier Straßenbahn- und Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis124,66 kWh/(m²a)GasD

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5 Treffer
 
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Baujahr:
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Zuständig:
Nils Müller

Stand vom 12.06.2024 11:00 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
5
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
5
Wir danken der Sparkassen-Immoblien-Gesellschaft mbH Freiburg am Standort Waldkirch und damit Frau Yvonne Faiß für die rundum vorzügliche Abwicklung des Verkaufs einer kleinen Eigentumswohnung in allen Schritten. Bereits die Erstellung einer Vorbewertung der Whg. verlief unkompliziert und war zielführend. Im Vorfeld der Auftragsvergabe "widerfuhren" uns keine Aufdringlichkeiten, wie sie sonst in dieser Branche teils vorherrschen. Die Kommunikation (elektronisch, telefonisch und persönlich) war stets freundlich bei fachlicher Kompetenz und Professionalität! Insgesamt empfehlenswert - gerne wieder.
5
Herr Müller, wir möchten uns bei Ihnen für die Super Leistung ganz herzlich bedanken. Danke Ihrer kompetenter und professioneller Arbeit konnte unser Traum Realität werden. Wir haben und werde Sie weiter empfehlen. Liebe Grüße Familie Schweigstill
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Sie hatten mein Vertrauen und haben mich nicht enttäuscht, ganz im Gegenteil: Ich danke Ihnen Frau Faiß.
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Ich und mein Mann möchten uns noch mal für die gute Zusammenarbeit und ihre kompetente Hilfe und Unterstützung bei dem Wohnungsverkauf bedanken. Wir können Sie, Herr Buskowiak und Herr Herr in Emmendingen nur weiterempfehlen. Wir wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft Herzliche Grüße
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