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2 - Zimmer Wohnung in Teningen

zu verkaufen198.000,00 €197479331 Teningen
HausansichtZufahrt mit Garagenruhige WohnlageHauseinganggroßzügiger Balkon mit Markise2. Balkonheller und offener WohnraumWohn- und Essbereichoffener Wohn- und EssbereichEinbaukücheFlurDeckenventilatorSchlafzimmer mit BalkonBad mit EckbadewanneTageslichtbadDachgeschoss mit 2 Balkonen
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Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Teningen-Heimbach

Kenndaten

464032,01,01,01,01974gepflegtca. 74,73 m²135,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
198.000 €

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Kaufpreis: 198.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 12.870 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 210.870 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 52.470 €)
* ohne Maklerprovision
kurzfristigZentralheizungÖlFliesenGartennutzung

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude besticht mit seiner guten Lage in Teningen-Heimbach. Mit einer Fläche von 74,73 m² verfügt die Wohnung über 2 Zimmer mit Küche und Bad sowie 2 Balkone. Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden ca. 2013 eingebaut.

Das Haus wird durch einen Miteigentümer verwaltet, die Abrechnung über eine Firma vorbereitet. Rücklagen wurden immer gebildet. Obwohl hier bereits ca. 17.000 € vorhanden sind, ist in den nächsten Jahren durchaus mit Sonderumlagen, aufgrund größerer Renovierungen, zu rechnen.

Stand vom 10.07.2024 18:56 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- zwei Balkone
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- Markise
- Tageslichtbad mit Wanne

Die Wohnung hat durch Ihre Lage im Dachgeschoss, die hellen Böden und die beiden Balkone einen besonderen Flair. Gerade für ein junges Wohnen zum Einstieg bietet sich diese Wohnung an.

Das Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne ist sehr großzügig. Die Badewanne lädt direkt zum Entspannen nach stressigen Tagen ein.
Die Balkone haben beide naturnahe Aussichten über den schönen Ort. Es gibt hier genügend Platz für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien.

Die kompakte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören eine Garage und eine Grünfläche als Sondernutzungsrecht.

Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.

Standort

Teningen liegt ca. 16 km nördlich von Freiburg zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl, angebunden an die Rheintal-Autobahn A 5 (Ausfahrt Teningen) und an die Bahnlinie Karlsruhe-Basel. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie-und Wohngemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden. Zu Teningen gehören die Ortsteile Nimburg mit Bottingen, Köndringen mit Landeck und Heimbach.

Die Weingemeinde Heimbach verfügt über ca. 1.100 Einwohner. Sie liegt idyllisch in einem Seitental und ist mit einer Busverbindung an den Hauptort angeschlossen. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Es lässt sich hier gut leben. Eine gute Gastronomie und kurze Wege in die hügelige Reblandschaft machen das Wohnen angenehm.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Lothar Herr
Lothar Herr

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Bedarfsausweis175,60 kWh/(m²a)ÖlF

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5 Treffer
 
Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Teningen-Heimbach
Kauf79331 Teningen
Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Teningen-Heimbach
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
198.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
1974

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Baujahr:
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Baujahr:
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Helle, bezugsfreie 4 Zimmer-Wohnung mit Altbauflair
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Kaufpreis:
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Wohnfläche:
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Baujahr:
1915

Zuständig:
Lothar Herr

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Reizvolles, vermietetes 2-Familien-Stadthaus in der "Unterstadt"
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Kaufpreis:
575.000 €

Wohnfläche:
236,00 m²

Baujahr:
1904

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 12.07.2024 16:21 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
5
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
5
Wir danken der Sparkassen-Immoblien-Gesellschaft mbH Freiburg am Standort Waldkirch und damit Frau Yvonne Faiß für die rundum vorzügliche Abwicklung des Verkaufs einer kleinen Eigentumswohnung in allen Schritten. Bereits die Erstellung einer Vorbewertung der Whg. verlief unkompliziert und war zielführend. Im Vorfeld der Auftragsvergabe "widerfuhren" uns keine Aufdringlichkeiten, wie sie sonst in dieser Branche teils vorherrschen. Die Kommunikation (elektronisch, telefonisch und persönlich) war stets freundlich bei fachlicher Kompetenz und Professionalität! Insgesamt empfehlenswert - gerne wieder.
5
Herr Müller, wir möchten uns bei Ihnen für die Super Leistung ganz herzlich bedanken. Danke Ihrer kompetenter und professioneller Arbeit konnte unser Traum Realität werden. Wir haben und werde Sie weiter empfehlen. Liebe Grüße Familie Schweigstill
5
Sie hatten mein Vertrauen und haben mich nicht enttäuscht, ganz im Gegenteil: Ich danke Ihnen Frau Faiß.
5
Ich und mein Mann möchten uns noch mal für die gute Zusammenarbeit und ihre kompetente Hilfe und Unterstützung bei dem Wohnungsverkauf bedanken. Wir können Sie, Herr Buskowiak und Herr Herr in Emmendingen nur weiterempfehlen. Wir wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft Herzliche Grüße
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