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4 - Zimmer Wohnung in Glottertal

zu verkaufen625.000,00 €202379286 Glottertal
AnsichtStraßenansichtSpielplatzBalkonTreppenhaus_AufzugWohnbereichBad mit BadewanneObergeschoss
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Erstbezug - 4-Zimmer-Wohnung nahe Freiburg!

Kenndaten

4637-A 434,01,01,02023Erstbezugca. 110,00 m²25.000 €309,00 € pro Monatprovisonsfrei625.000 €

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Kaufpreis: 625.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 40.625 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 665.625 €
Eigenkapital:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 165.625 €)
* ohne Maklerprovision
FußbodenheizungUmweltwärmejaFliesen, ParkettKeller, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Personenaufzug

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

In traumhaft schöner Lage von Glottertal entstehen in der Talstraße zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 großzügigen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 65 m² und 122 m². Diese beiden Häuser haben eine gemeinsame Tiefgarage.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene, sehr schöne Gartenflächen, wo man es sich im Sommer gemütlich machen kann. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben schöne große Balkone zum Teil mit Überdachung und Glasverkleidungen. Die Penthouse-Wohnungen in den beiden oberen Geschossen bestechen mit schönen großen Dachterrassen und einem wunderbaren Blick ins Grüne. Die Gebäude erfüllen modernste Standards.

Stand vom 10.07.2024 18:56 Uhr

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus 55 (KfW-förderfähig)
- Aufzug
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Bedarfsgerechte Wohnungslüftung
- Fahrradstellräume im Keller und Außenbereich

Standort

Hier wohnen Sie vor den Toren Freiburgs in der klimatisch bevorzugten und landschaftlich reizvollen Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Die Breisgaumetropole Freiburg mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ist nur 10 km entfernt und mit dem Auto schon in 10 Minuten zu erreichen, ebenso der Anschluss an die A 5.

Glottertal mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ist ein gut frequentierter Ferienort und bekannt für sein mildes Klima, den Weinbau und eine erstklassige Gastronomie; kurzum ein Ort, an dem es sich ausgezeichnet Leben und Wohnen lässt.

Das Objekt liegt wunderschön an der Glotter gelegen im unteren Anfang der Gemeinde. In direkter Nähe zum Objekt sind Bushaltestellen, von wo aus man mit dem Bus schnell Denzlingen erreichen kann oder für Erkundungstouren weiter in den Schwarzwald hinauffährt.

Weitere Infos erhalten Sie unter:
www.glottertal.de

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

Tel. 07681/47436-0

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Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis15,80 kWh/(m²a)Luft/Wasser WämepumpeA+

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2025

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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Stand vom 12.07.2024 16:21 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
5
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
5
Wir danken der Sparkassen-Immoblien-Gesellschaft mbH Freiburg am Standort Waldkirch und damit Frau Yvonne Faiß für die rundum vorzügliche Abwicklung des Verkaufs einer kleinen Eigentumswohnung in allen Schritten. Bereits die Erstellung einer Vorbewertung der Whg. verlief unkompliziert und war zielführend. Im Vorfeld der Auftragsvergabe "widerfuhren" uns keine Aufdringlichkeiten, wie sie sonst in dieser Branche teils vorherrschen. Die Kommunikation (elektronisch, telefonisch und persönlich) war stets freundlich bei fachlicher Kompetenz und Professionalität! Insgesamt empfehlenswert - gerne wieder.
5
Herr Müller, wir möchten uns bei Ihnen für die Super Leistung ganz herzlich bedanken. Danke Ihrer kompetenter und professioneller Arbeit konnte unser Traum Realität werden. Wir haben und werde Sie weiter empfehlen. Liebe Grüße Familie Schweigstill
5
Sie hatten mein Vertrauen und haben mich nicht enttäuscht, ganz im Gegenteil: Ich danke Ihnen Frau Faiß.
5
Ich und mein Mann möchten uns noch mal für die gute Zusammenarbeit und ihre kompetente Hilfe und Unterstützung bei dem Wohnungsverkauf bedanken. Wir können Sie, Herr Buskowiak und Herr Herr in Emmendingen nur weiterempfehlen. Wir wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft Herzliche Grüße
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