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12 - Zimmer Haus in Elzach

zu verkaufen585.000,00 €191079215 Elzach - Oberprechtal
UntergeschossErdgeschossObergeschoss
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Ehemaliges Bauernhaus mit 3 Wohnungen + Appartement und großer Scheune

Kenndaten

3216Sonstiges12,01910ca. 300,00 m²585.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 585.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 38.025 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 623.025 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: %, Effektivzinssatz: 1,58 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 155.025 €)
* ohne Maklerprovision
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das sich durchlaufende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in einem sehr gepflegten und bautechnisch guten Zustand befindet.Das Haus ist teilunterkellert. Es besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einer großen Scheune im DG.

Standort

Die Stadt Elzach liegt im oberen Elztal und hat mit den Eingemeindungen ca. 7000 Einwohner. Haupt- und Realschule sind am Ort.
Waldkirch ist ca. 15 km, Freiburg ca. 30 km entfernt. Elzach ist über den ÖPNV mit Bus und S-Bahn sehr gut angebunden.

Oberprechtal

Der Ortsteil Oberprechtal ist beliebter Ferienort und liegt ca. 6 km von der Kernstadt entfernt in landschaftlich ausgesprochen reizvoller Lage.

Das Haus befindet sich im Außenbereich innerhalb einer kleinen Streusiedlung und grenzt direkt an die Elz und Wiesenflächen an.

Weitere Info’s erhalten Sie unter:

www.oberprechtal.de / www.zweitaelerland.de

Sonstiges

Das Haus verfügt über 3 Wohnungen und ein 2-Zi.-Appartement. 1 Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt. 2 Wohnungen sind vermietet. Das Appartement ist derzeit nicht bewohnt. Insgesamt stehen ca. 300 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Vielseitige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich in dem ehemaligen Ökonomieteil (ehem. Stallung, Heuboden, Scheune). Die ca. 350 m² Nutzfläche bieten sich sowohl als Lagerfläche oder auch zur gewerblichen Nutzung für den Handwerker und/oder das Hobby an. Bei Bedarf wäre im kleineren Rahmen auch Tierhaltung denkbar.

Für die regenerative Stromerzeugung wurde im Jahr 2008 eine PV-Anlage mit einer Nennleistung von 12,69 kWp installiert, mit der attraktive Erträge erzielt werden.

Im Wohnzimmer im EG ist ein gemütlicher Kachelofen eingebaut. Im Kaufpreis enthalten sind 2 Einbauküchen und 1 Schwedenofen.

Durchweg gute, zeitgemäße Ausstattung. Eine Wohnung wurde erst vor Kurzem neu ausgebaut.

Das Objekt ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen. Die Frischwasserversorgung erfolgt durch eine private Quelle (Brunnengemeinschaft).

Wir sind für Sie da

Thomas Kern
Thomas Kern

Tel. 07681/47436-1493

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4 Treffer
 
Kauf79215 Elzach Oberprechtal
Ehemaliges Bauernhaus mit 3 Wohnungen + Appartement und großer Scheune
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
585.000 €

Wohnfläche:
300,00 m²

Baujahr:
1910

Zuständig:
Thomas Kern

Kauf79215 Elzach
Helle neue Dachgeschosswohnung in Elzach - Erstbezug ab Sommer 2019
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
261.500 €

Wohnfläche:
81,66 m²

Baujahr:
2018

Zuständig:
Thomas Kern

Kauf79215 Elzach
Neue Eigentumswohnung in Elzach
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
269.500 €

Wohnfläche:
95,54 m²

Baujahr:
2019

Zuständig:
Thomas Kern

Kauf79215 Elzach
Neue 2 Zimmer- Eigentumswohnung in Elzach
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
232.500 €

Wohnfläche:
74,29 m²

Baujahr:
2019

Zuständig:
Thomas Kern

 
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
Sehr kompetente Beratung, Sehr schneller Verkauf der Immobilie, Große Unterstützung beim Notariat
Eheleute Paulsen, Freiburg im Breisgau
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