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8 - Zimmer Haus in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen1.095.000,00 €193679117 Freiburg im Breisgau - Waldsee
HausansichtGrundriss ErdgeschossFlur ErdgeschossWohnzimmer EGKüche ErdgeschossGrundriss ObergeschossWohnzimmer OGGrundriss DachgeschossWohnzimmer DGWohnzimmer DGDachloggiaGrundriss KellergeschossGarten
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Charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Waldsee

Kenndaten

3262Sonstiges8,01936ca. 196,70 m²ca. 602,00 m²1.095.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 1.095.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 71.175 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.166.175 €
Eigenkapital:
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,58 %, Effektivzinssatz: 1,61 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 290.175 €)
* ohne Maklerprovision
VereinbarungZentralheizungFliesen, Parkett, LaminatEinbauküche, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Das gepflegte Anwesen besteht aus einer Doppelhaushälfte Baujahr 1936 und einem Anbau von 1985.

1985 wurde auch das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt: EG mit 79,49 m² und OG/DG mit 117,21 m² Wohnfläche; derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt.

Der große Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Die Dachloggia bietet einen schönen Blick ins Grüne bis zum Hinterwaldkopf.

Standort

Sehr beliebte und klimatisch bevorzugte Wohnlage in einer ruhigen Nebenstraße von Freiburg-Waldsee. Hier gibt es eine rege und sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad und die Stadtbahnlinie 1 sind im unmittelbaren Umfeld und bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt ist nur 4 km entfernt.

Sonstiges

- Kachelöfen in EG und OG

- Holzofen im DG

- EG mit Fußbodenheizung im Flur

- 2 Einbauküchen in EG und OG

- Kunststofffenster

- Laminat- und Fertigparkettböden

- Wannenbäder, Dusche, WC in EG und OG

- WC im DG

- Dachloggia

- Holzklapp- oder Rollläden

- voll unterkellert

- Werkstatt im UG

- Kelleraußentreppe

- 1 Carport

- KFZ-Stellplätze

- 3 Gartenschöpfe

360°

Vollbild: 360°

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Thomas Dehner
Thomas Dehner

Tel. 0761/219-1461

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Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis156,60 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasE

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Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
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