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Zweifamilienhaus in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen1.095.000,00 €193679117 Freiburg im Breisgau - Waldsee
HausansichtGrundriss ErdgeschossFlur ErdgeschossWohnzimmer EGKüche ErdgeschossGrundriss ObergeschossWohnzimmer OGGrundriss DachgeschossWohnzimmer DGWohnzimmer DGDachloggiaGrundriss KellergeschossGarten
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Charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Waldsee

Kenndaten

3262Sonstiges8,01936ca. 196,70 m²ca. 602,00 m²1.095.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 1.095.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 71.175 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.166.175 €
Eigenkapital:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,14 %, Effektivzinssatz: 1,16 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 290.175 €)
* ohne Maklerprovision
VereinbarungZentralheizungFliesen, Parkett, LaminatEinbauküche, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Das gepflegte Anwesen besteht aus einer Doppelhaushälfte Baujahr 1936 und einem Anbau von 1985.

1985 wurde auch das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt: EG mit 79,49 m² und OG/DG mit 117,21 m² Wohnfläche; derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt.

Der große Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Die Dachloggia bietet einen schönen Blick ins Grüne bis zum Hinterwaldkopf.

Standort

Sehr beliebte und klimatisch bevorzugte Wohnlage in einer ruhigen Nebenstraße von Freiburg-Waldsee. Hier gibt es eine rege und sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad und die Stadtbahnlinie 1 sind im unmittelbaren Umfeld und bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt ist nur 4 km entfernt.

Sonstiges

- Kachelöfen in EG und OG

- Holzofen im DG

- EG mit Fußbodenheizung im Flur

- 2 Einbauküchen in EG und OG

- Kunststofffenster

- Laminat- und Fertigparkettböden

- Wannenbäder, Dusche, WC in EG und OG

- WC im DG

- Dachloggia

- Holzklapp- oder Rollläden

- voll unterkellert

- Werkstatt im UG

- Kelleraußentreppe

- 1 Carport

- KFZ-Stellplätze

- 3 Gartenschöpfe

360°

Vollbild: 360°

Wir sind für Sie da

Thomas Dehner
Thomas Dehner

Tel. 0761/219-1461

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Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis156,60 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasE

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5 Treffer
 
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Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch
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