Service-Telefon
0761 - 219-0

3 - Zimmer Wohnung in Emmendingen

zu verkaufen190.000,00 €197179312 Emmendingen
HausansichtAussichtrAussichtBadKücheWohnzimmerZimmerGrundriss
<
>

Bezugsfreie 3 Zimmer ETW in Emmendingen

Kenndaten

33803,01971ca. 78,10 m²314,66 €3,57%190.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 190.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 12.350 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 202.350 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,87 %, Effektivzinssatz: 0,89 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 50.350 €)
* ohne Maklerprovision
bezugsfreiZentralheizung

Objektbeschreibung

Die 3 -Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Stockwerken. Die Wohnanlage befindet sich neben dem „kleinen Einkaufzentrum“ mit diversen Einkaufmöglichkeiten und Ärzten.

Das Gebäude mit der markanten Balkonfront wurde 1971 in Massivbauweise im Wohngebiet Bürkle-Bleiche erstellt. Es gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Gebäudeteilen mit jeweils 3 Eingängen.
Die bezugsfreie Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss.
Die gemütliche Wohnung gefällt durch ihre gute Aufteilung. Sie verfügt über einen offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen gut nutzbaren, überdachten Sonnenbalkon.
Die Holzfenster könnten nach Rücksprache/Genehmigung der Hausverwaltung ausgetauscht werden. Die Kosten hierfür würden zu 50 % über die Rücklagen bezahlt werden.
Die Wohnung war viele Jahre vermietet und ist nun bezugsfrei geworden. Die Böden sind mit PVC belegt, das Badezimmer stammt noch aus der Bauzeit.
Mit zum Eigentum gehören ein Kellerraum. Die Stellplätze sind Allgemeineigentum und werden von der Hausverwaltung vermietet.
Es stehen für die 3 Wohnhäuser insgesamt rund 390.000, -- € an Rücklagen zur Verfügung

Standort

Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar. Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 27.700 Einwohner.

Wir sind für Sie da

Lothar Herr
Lothar Herr

Tel. 07641/92030-1467

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis106,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
ÖlD

Rechner

Suche Suche speichern
8 Treffer
 
Kauf79331 Teningen
Erstbezug: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Aussichtsterrasse
4,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
597.738 €

Wohnfläche:
132,00 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79331 Teningen
2,5-Zimmer-Seniorenwohnung - ab 2021 Erstbezug
2,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
335.699 €

Wohnfläche:
79,00 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79331 Teningen
Geräumiges 2,5-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss
2,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
334.882 €

Wohnfläche:
89,00 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79331 Teningen
Erstbezug 2021: Barrierefrei, 3. Obergeschoss
3,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
410.741 €

Wohnfläche:
102,00 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79331 Teningen
4,5-Zimmer-Familienwohnung
4,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
547.495 €

Wohnfläche:
148,00 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79331 Teningen
Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
2,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
278.307 €

Wohnfläche:
79,00 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79331 Teningen
Neubau-Eigentumswohnung im Generationenpark Casa Tenora - Hier können Sie sorglos und in Ruhe älter werden.
4,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
519.310 €

Wohnfläche:
148,00 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79312 Emmendingen
Bezugsfreie 3 Zimmer ETW in Emmendingen
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
190.000 €

Wohnfläche:
78,10 m²

Baujahr:
1971

Zuständig:
Lothar Herr

 

Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.

Lisa Herrmann, Freiburg

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt
Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!