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3 - Zimmer Wohnung in Riegel am Kaiserstuhl

zu verkaufen210.000,00 €197079359 Riegel am Kaiserstuhl
HausansichtHausansichtBlick vom BalkonWohnzimmerBad
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Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Riegel

Kenndaten

33753,01970ca. 83,05 m²ja6.480,00 € jährlich3,57%210.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 210.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 13.650 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 223.650 €
Eigenkapital:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,27 %, Effektivzinssatz: 0,28 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 55.650 €)
* ohne Maklerprovision
vermietetLaminat

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer-ETW befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses mit 2 Eingängen und insgesamt nur 15 Wohnungen. Die Wohnung ist seit rund 13 Jahren an die jetzige Mieterin vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 540.00-- € mtl.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt. Sie wurden zuletzt 2006 erneuert. Das Badezimmer hat Dusche und Badewanne. Dieses wurde auch 2006 erneuert.

Die Kunststofffenster wurden 2008 eingebaut. Der geflieste Balkon geht in Richtung Westen.

Die Gaszentralheizung und die Fensterfront des Treppenhauses wurden 2018 erneuert. Hierzu wurde eine KfW-Darlehen aufgenommen, dass nun über die Rücklagen abbezahlt wird.

Zur Wohnung gehören eine Garage und der davorliegende Stellplatz, sowie ein Kellerraum.

Standort

Riegel mit seinen ca. 3.800 Einwohnern hat neben seiner weitreichenden römischen Geschichte auch heute noch einen kulturell hohen Stellenwert. Zahlreiche Kunstateliers und -galerien sowie die Kunsthalle zeugen davon. Daneben ist Riegel geprägt vom historischen Ortskern, einer guten Gastronomie mit herrlichen Biergärten und den Flussläufen der Dreisam, der Elz und dem bekannten Leopoldskanal. Durch den eigenen Autobahnanschluss, dem eigenen Bahnhof und die Nähe zur B3 und liegt Riegel verkehrstechnisch sehr günstig und gilt als Tor zum Kaiserstuhl. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind am Ort.

Objekt
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem angenehmen Wohngebiet mit vergleichbaren Wohnhäusern. Zu Fuß erreicht man den historischen Ortskern mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof der Breisgau S-Bahn.

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Lothar Herr
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Tel. 07641/92030-1467

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis135,20 kWh/(m²a)GasE

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3 Treffer
 
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Lothar Herr

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210.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
1970

Zuständig:
Lothar Herr

 

Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.

Lisa Herrmann, Freiburg

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt
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