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2 - Zimmer Wohnung in Kenzingen

zu verkaufen251.500,00 €201879341 Kenzingen
ModelLageplanPromenade vor Haus 1Wohnung 1.07Wohn-/EsszimmerKüche mit AbstellraumBadTerrasse
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Seeleben in Kenzingen

Kenndaten

2203Sonstiges2,02018ca. 66,78 m²251.500 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 251.500 €
Kaufnebenkosten *: ca. 16.348 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 267.848 €
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,14 %, Effektivzinssatz: 1,16 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 66.648 €)
* ohne Maklerprovision
Sommer 2019FußbodenheizungFliesen, ParkettPersonenaufzug

Objektbeschreibung

Seeleben – im Kenzinger Quartier am Wasser-

Bauabschnitt 1 mit Haus Nr. 1

Mehrfamilienhäusermit besonderer Architektur und dem Flair des Wohnens am Wasser.

2-Wohnungen zwischen ca. 66 und ca66 m² Wohnfläche

Haus 1 ist bezugsfertig, nur noch wenige Wohnungen vorhanden.

Besonderheiten des Bauvorhabens:

Helle freundliche Räume durch große Fensterflächen

Rollstuhlgerechter Aufzug bis in die Tiefgarage

Wohlfühlbad mit Handtuchwärmekörper, Waschtischunterschrank, Deckenspots, Verkleidung für die Waschmaschine, geflieste Ablage uvm.

Großzügige Balkone und Terrasse mit Außenlampen

KfW-Effizienzhaus 40 mit Holzpelletsheizung (als Fußbodenheizung), Wärmeschutzfenster usw. (Hierfür gibt es spezielle Tilgungszuschüsse über die KfW mit bis zu 10.000,--€)

Aufwendig und liebevoll gestaltete Gartenanlage mit See und kompletter Bepflanzung

Besonderheit der Wohnung 1.07 als2 Zimmer ETW im Erdgeschoss

Gemütlicher Wohn-, Ess- und Kochbereich

Geschosshohes Fensterelemente

Wohlfühlbad mit großer Dusche, Deckenspots, Handtuchwärmekörper, Waschtischunterschrank und Platz für die Waschmaschine hinter einem Türelement

Praktischer Abstellraum

Großzügige, überdachte Erdterrasse mit Seeblick

Dieser Wohnung ist der TG-Stellplatz Nr.17 und der Außenstellplatz 12 zugeordnet. Diese kosten zusammen24.000,-- €

Standort

Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Es hat mit seinen Ortsteilen fast 10.000 Einwohner. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Mit dem Zug ist man in regelmäßigen Abständen in nur 23 Min. am Hauptbahnhof in Freiburg.

Kenzingen profitiert noch heute von seiner langen historischen Geschichte und gefällt mit vielen älteren denkmalgeschützen Gebäuden, hübschen Plätzen und einer idealen Lage zwischen Rhein und Schwarzwald.

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Lothar Herr
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Tel. 07641/92030-1467

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Lage des Objektes

Energieausweis

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Bedarfsausweis28,40 kWh/(m²a)PelletsA+

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Lothar Herr

 

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

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Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch
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