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3 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

zu verkaufen401.000,00 €202279183 Waldkirch
HausansichtHausansichtBeispielETW 6Lageplan
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Wohnen im 2. Obergeschoss

Kenndaten

3749-653,02,01,01,01,02022Erstbezugca. 75,15 m²provisonsfrei401.000 €

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Kaufpreis: 401.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 26.065 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 427.065 €
Eigenkapital:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 106.265 €)
* ohne Maklerprovision
FußbodenheizungUmweltwärmejaFliesen, Parkett, LaminatBad mit Dusche, Personenaufzug

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Balkon und hellen Zimmern.

Standort

Das Neubauvorhaben entsteht im Ortsteil Kollnau, einem Stadtteil der Stadt Waldkirch am Eingang des Elztals.
Die Lage direkt an der Elz bietet einen schönen unverbaubaren Blick über den Fluss in den Ort und in das reizvolle Kohlenbachtal.

Die Innenstadt von Waldkirch, die bequem zu Fuß erreichbar ist, bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, dem Wochenmarkt, kleinen und größeren Geschäften, Cafès und Restaurants, Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen.
Auch in Kollnau findet man sämliche Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Grundschule und Realschule befinden sich in Kollnau, die Gemeinschaftsschule und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in Waldkirch.

In Waldkirch gibt es ein reichhaltiges Angebot für die sportliche und kulturelle Freitzeitgestaltung. Das neue Freibad ‘s Bad können sie im Sommer in Kollnau genießen.

Freiburg ist mit dem Auto oder mit der S-Bahn (Bahnhof nur ca. 200 m entfernt) schnell erreichbar.

Wir sind für Sie da

Thomas Kern
Thomas Kern

Tel. 07681/47436-0

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Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

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Kauf79183 Waldkirch
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3 Zimmer Wohnung
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Kaufpreis:
401.000 €

Wohnfläche:
75,15 m²

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2022

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Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in Waldkirch-Kollnau
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Kaufpreis:
403.000 €

Wohnfläche:
74,60 m²

Baujahr:
2022

Zuständig:
Thomas Kern

Großzügige Maisonette-ETW über den Dächern von Waldkirch-Kollnau
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Großzügige Maisonette-ETW über den Dächern von Waldkirch-Kollnau
3,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
572.000 €

Wohnfläche:
102,98 m²

Baujahr:
2022

Zuständig:
Yvonne Faiß

 
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
Immobilienmakler im IVD
Professioneller Immobilienmakler Freiburg
 Premium Partner Immobilienmakler
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Herr Kern hat mich von Anfang an sehr gut beraten und betreut. Ich hatte sofort volles Vertrauen zu ihm und das bis heute. Der Verkauf war für mich auch eine sehr emotionale Angelegenheit. Herr Kern hat mich in jeglicher Art und Weise unterstützt. Dafür bin ich ihm sehr dankbar. Nie hätte ich gedacht, dass ich so einen guten Verkaufspreis bekommen werde. Auch hierfür danke ich Herrn Kern. Ich weiß, es ist sein Job. ABER: Er hat mehr getan und das ist für mich nicht selbstverständlich. Solche Mitarbeiter sind unbezahlbar. Es grüßt Sie Ihre sehr zufriedene Kundin G. R.
G. R.,
Sehr geehrte Damen und Herren, recht herzlichen Dank für die Übersendung des Wohnmarktberichts 2021. Ich habe ihn genau gelesen und ausgewertet. Dazu mein Respekt und Gratulation. Eine ausgezeichnete Marktuntersuchung, sowohl für Fachleute wie auch Laien hochinteressant und hilfreich.
I. B.,
An dieser Stelle möchte ich sagen, dass Thomas Kern eine sehr große Hilfe war. Mit seiner positiven Ausstrahlung, Ausdauer und Empathie, sich in die Vertragsparteien hineinzuversetzen, Bedürfnisse und Anliegen der Parteien zu erkennen und entsprechenden Konsens herbeizuführen, gelang es nach Langem einen Abschluss zu erzielen.
Peter Thometzke, Waldkirch
Ganz herzlichen Dank für die wirklich ganzheitliche Beratung u. den Einsatz,u. damit meine ich Hr. Kern u. Fr. Faiß. Ohne Sie hätten wir das so nicht geschafft, es wäre bestimmt sehr mühsam u. auch ein Stück weit unsicher geworden. Mit Ihnen an unserer Seite waren wir sicher, dass alles seinen richtigen u. zügigen Lauf nimmt.
Schlegel, Siegelau
Die Verkaufsverhandlungen von Herrn Müller führten durch eine überzeugende Strategie zum optimalen Abschluss. Wir sind dankbar für die stets vertrauensvolle und in jeder Phase angenehme und hilfreiche Zusammenarbeit mit Herrn Müller.
Dr. Günther Walde, Düsseldorf
Herr Dehner hat uns sehr kompetent und professionell während des Immobilienkaufs beraten. Alle Fragen und Anliegen wurden immer geduldig und schnell beantwortet. Den reibungslosen Ablauf verdanken wir seinem Engagement und seiner Unterstützung.
Sibylle R., Freiburg
Speziell Herr Eberle leistet hervorragende Arbeit. Er ist ein sehr kompetenter Ansprechpartner, zuverlässig und sachkundig. Wir freuen uns auf zukünftige Geschäfte.
regiobau süd GmbH, Breisach
Ich wurde von Herrn Alf Eberle zuverlässig, freundlich und kompetent betreut. Sehr erfreulich fand ich zudem, dass ich immer sehr schnell Antwort bekam, auch abends, und dass Herr Eberle mir auch nach Abschluss der Vermittlung noch mit Rat und Tat zur Seite stand. Also: Daumen hoch und vielen Dank nochmals! Und, falls ich wieder mal eine Wohnung suchen sollte - immer gerne wieder!
M. Gessler,
Sehr kompetente sowie freundliche Beratung und erfolgreiche Vermittlung in kurzer Zeit. Der gesamte Ablauf gestaltete sich reibungslos und sehr angenehm mit Herr Herr ab. Nochmal herzlichen Dank.
D. Mostic , Kenzingen
Lieber Herr Kamenisch, ich wollte Ihnen einfach ein Kompliment für Ihre Rolle bei dem Meeting (vom 15.06.2020) aussprechen. Sie waren reell, glaubwürdig und haben die Realität geschildert. Das gefällt mir, wenn doch so viele Leute sich den Markt zurecht „schönen“. Herr Ortner hat dann lieber die Allgemeinplätze besetzt, was ja auch sein Job ist. Insgesamt habe ich mich über die Teilnahme gefreut und wünsche Ihnen weiter alles Gute! Mit besten Grüßen Armin Fritz, Freiburg
Armin Fritz, Freiburg
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