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3 - Zimmer Wohnung in Merzhausen

zu verkaufen450.000,00 €198379249 Merzhausen
HausansichtGrundriss ObergeschossFlurKüche mit BalkonBad
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Hochwertige Ausstattung in schöner sonniger Lage

Kenndaten

3287Etage, 13,01983ca. 98,00 m²415,00 €450.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 450.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 29.250 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 479.250 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,38 %, Effektivzinssatz: 1,40 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 119.250 €)
* ohne Maklerprovision
VereinbarungZentralheizungFliesen, LaminatEinbauküche

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus und die Wohnung sind in tadellosem Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die außenliegende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der große Wohnzimmerbalkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über Merzhausen zum Schönberg.

Die Wohnung ist für 8.760 € p.a. vermietet, 1 TG-Platz ist für 360 € p.a. vermietet. Der Bezug nach Vereinbarung ist möglich.

Standort

79249 Merzhausen in der beliebten Hexentalgemeinde an der südlichen Stadtgrenze zu Freiburg. Unterhalb des Becherwaldes nur wenige Gehminuten zum Dorfplatz von Merzhausen. Busanbindung der VAG Freiburg, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gemeindezentrum, Schwimmbad sind bequem erreichbar.Die Freiburger Innenstadt ist ca. 4 km entfernt.

Sonstiges

Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche

2 neue Balkone mit Markisen

Einbauküche mit allen elektrischen Geräten

Gäste-WC

großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss

Laminatböden

helle, sonnige Räume

Keller

2 Tiefgaragenstellplätze

Wir sind für Sie da

Thomas Dehner
Thomas Dehner

Tel. 0761/219-1461

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Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis144,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasE

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3 Treffer
 
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450.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
1983

Zuständig:
Thomas Dehner

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136.500 €

Wohnfläche:
23,26 m²

Baujahr:
2020

Zuständig:
Thomas Dehner

 

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch

Die Zusammenarbeit mit Herrn Thomas Dehner war ab der ersten Sekunde von Vertrauen geprägt. Die professionelle Abwicklung führte in kürzester Zeit zum Verkauf der Immobilie.

Gerold u. Carmen Wonlarlarski, Freiburg
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
Sehr kompetente Beratung, Sehr schneller Verkauf der Immobilie, Große Unterstützung beim Notariat
Eheleute Paulsen, Freiburg im Breisgau
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