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Villa in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen1.950.000,00 €197279117 Freiburg im Breisgau - Littenweiler
Südseite des HausesEntree mit GarderobeEntreeGrundriss ErdgeschossBibliothekWohnzimmer-TerrassenzugangBlick zum EsszimmerTreppenhausdetailGrundriss Gartengeschoss mit PoolEntree SchwimmhallePoolSaunaFitnessraumGrundriss TiefkellerBlick zur Doppelgarage
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Luxuriöse Villa - zentrumsnah und in schöner parkähnlicher Lage -

Kenndaten

329310,01972ca. 280,00 m²ca. 310,00 m²ca. 1.787,00 m²3,57%1.950.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 1.950.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 126.750 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 2.076.750 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,94 %, Effektivzinssatz: 0,96 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 516.750 €)
* ohne Maklerprovision
sofortZentralheizungFliesen, ParkettEinbauküche, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Die luxuriöse Villa ist von einer großzügigen Gartenlandschaft umgeben.

Ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf 10 Zimmer.
Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht in die gut geschnittenen Wohnräume und bieten Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.

Standort

Sehr beliebte und klimatisch bevorzugte Wohnlage in ruhiger Nebenstraße von Freiburg-Littenweiler.
Hier gibt es eine rege und sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad und die Stadtbahnlinie 1 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Innenstadt istlediglich 4 km entfernt.

Sonstiges

Exklusives Entree

Hohe, große Räume mit bodentiefen Fenster
VerglasterKamin
Großzügiger Küchentrakt mit Verbindung in Arbeits-/Lagerräume im UG

Einbauschränke - teilweise als Raumteiler -

Deckenspots

4 Bäder

2 Gäste-WC

Große Balkon- und Terrassenbereiche

Ansprechende Gartenanlage

Eindrucksvolles Schwimmbad

Sauna

Fitnessbereich

Unterkellerte Doppelgarage

Die Solaranlage besteht aus einer Photovoltaik- und einer Solarthermie-Anlage

Das begehbare Flachdach kann als Sonnenterrasse genutzt werden

3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang

Wir sind für Sie da

Thomas Dehner
Thomas Dehner

Tel. 0761/219-1461

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Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis137,80 kWh/(m²a)GasE

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3 Treffer
 
Kauf79108 Freiburg im Breisgau Zähringen
Top-Kapitalanlage mit tollen Aussichten
3 Zimmer Wohnung
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Zuständig:
Nils Müller

Kauf79117 Freiburg im Breisgau Littenweiler
Luxuriöse Villa - zentrumsnah und in schöner parkähnlicher Lage -
Villa
Kaufpreis:
1.950.000 €

Wohnfläche:
280,00 m²

Baujahr:
1972

Zuständig:
Thomas Dehner

Kauf79104 Freiburg im Breisgau Herdern
Exklusive Hanglage mit Privatgarten - im Herbst 2019 können Sie einziehen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
983.100 €

Wohnfläche:
145,64 m²

Baujahr:
2019

Zuständig:
Thomas Dehner

 

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch
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