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4 - Zimmer Wohnung in Herbolzheim

zu verkaufen330.000,00 €196379336 Herbolzheim
HausansichtAussichtWohnzimmerFlurKücheBadGrundriss
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Renovierte 4 Zimmer Wohnung in Herbolzheim

Kenndaten

344724,01963renoviertca. 115,09 m²200,00 €3,57%330.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 330.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 21.450 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 351.450 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,36 %, Effektivzinssatz: 0,37 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 87.450 €)
* ohne Maklerprovision
nach VereinbarungZentralheizungJaGasFliesen, Parkett

Objektbeschreibung

Die großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhaus, das als Doppelhaushälfte gebaut wurde.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren aufwendig saniert. Die Ausstattung wurde mit Bambusparkett, Streichputz und neuen Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC aufwendig erneuert und ist gut gepflegt. Die Schlafzimmer haben eine gute familiengerechte Größe.

Standort

Die Stadt Herbolzheim, die nördlichste der Breisgauer Städte, liegt am Rande der Rheinebene und der Lößhügelzone. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung mit ca. 10.000 Einwohnern beigetragen. Zahlreiche Behörden und Verwaltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Zur medizinischen Versorgung gehören zahlreich niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Herbolzheim über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.
Die Wohnanlage befindet sich einem der älteren Siedlungsgebiete von Herbolzheim. Ein Kindergarten, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Die Fenster und die Heizung wurden bereits 2006 erneuert. Das Treppenhaus wurde ebenfalls 2017 renoviert. Die Hausgeldabrechnung erfolgt im Moment innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Neben den Allgemeinräumen ist für jede Wohnung ein großer Kellerraum vorhanden. Der Gartenbereich und das Dachgeschoss wurden intern aufgeteilt und getrennt genutzt. Die Miteigentümerin hat auch im Dachgeschoss einen Ausbau vorgenommen.

Die Eigentümer bewohnen die Wohnung selbst und brauchen ca. 3-6 Monate Vorlaufzeit zum Auszug.

Wir sind für Sie da

Lothar Herr
Lothar Herr

Tel. 07641/92030-0

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis148,50 kWh/(m²a)GasE

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2 Treffer
 
Kauf79336 Herbolzheim
Renovierte 4 Zimmer Wohnung in Herbolzheim
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
330.000 €

Wohnfläche:
115,09 m²

Baujahr:
1963

Zuständig:
Lothar Herr

Kauf79341 Kenzingen
Stadthaus im Herzen von Kenzingen
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
285.000 €

Wohnfläche:
114,94 m²

Zuständig:
Lothar Herr

 

Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.

Lisa Herrmann, Freiburg

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt
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