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Einfamilienhaus in Herbolzheim

zu verkaufen690.000,00 €199379336 Herbolzheim
AnsichtAnsichtAnsichtTerrasseangelegter GemüsegartenZugang zur EinliegerwohnungKachelofen im WohnzimmerWohnenWohnenSchlafenKücheBadausgebautes DachgeschossWohnen UG
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Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Kenndaten

353026,02,01,04,01993gepflegtca. 204,39 m²ca. 491,00 m²3,57 %690.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 690.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 44.850 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 734.850 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,36 %, Effektivzinssatz: 0,37 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 182.850 €)
* ohne Maklerprovision
30.05.2020ZentralheizungJaFliesen, Parkett, LaminatEinbauküche, Keller, Gartennutzung, Bad mit Wanne

Objektbeschreibung

Das Wohnhhaus wurde ca. 1993 als großzügiges Einfamilienhaus erbaut.
Es bietet jedoch deutlich mehr als man von einem "normalen" Einfamilienhaus erwarten würde.

Der Erstbesitzer hatte während der Bauphase entschieden, die große Terrasse zusätzlich zu unterkellern. Dadurch ist nun im Unterschgeschoss eine zusätzliche Einliegerwohnung mit bis zu 4 Zimmern und einem Badezimmer entstanden. In der Wohnflächenberechnung hatte der Architekt dies teilweise berücksichtigt. Weitere ca. 50 m² wohnlich ausgebaute Räume sind hierin nicht enthalten

Im Dachgeschoss ist ein weiterer großer Raum, der wohnlich (Laminatboden, Balkon, Isolierung, Heizung) ausgebaut wurde. Auch diesen hatte der Architekt in der Wohnfläche berücksichtigt.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt im EG und OG über große und helle Zimmer. Diese wurden vor ca. 2 Jahren renoviert und befinden sich in einem einwandfreien Zustand.

Zu den Besonderheiten des Hauses gehören u.a . Gäste-WC im EG und OG, Kachelofen im Wohnzimmer, Balkon im OG, große Erdterrasse im EG.

Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt.

Standort

Die Stadt Herbolzheim, die nördlichste der Breisgauer Städte, liegt am Rande der Rheinebene und der Lößhügelzone. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung mit ca. 10.300 Einwohnern beigetragen. Zahlreiche Behörden und Ver-waltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirt-schaftliches Leben. Zur medizinischen Versorgung gehö-ren zahlreich niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Herbolzheim über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.
Objekt

Das Wohnhaus befindet sich im Wohngebiet „Im Wehrle“ am südlichen Ortsrand von Herbolzheim. Die Zufahrt zu dem Wohnhaus ist eine Stichstraße mit reinem Anwohnerverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Schwimmbad usw. sind gut erreichbar.

Sonstiges

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage mit Hobbywerkstatt und Lagerfläche

Der Garten wurde überwiegend als Nutzgarten verwendet. Die Zufahrten zu den Garagen sind mit Pflastersteinen angelegt.

Wir sind für Sie da

Lothar Herr
Lothar Herr

Tel. 07641/92030-0

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Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis84,60 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
C

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5 Treffer
 
Kauf79341 Kenzingen
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Kauf79336 Herbolzheim
Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
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Lothar Herr

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Besondere Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus
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Kauf77955 Ettenheim
Reizvolles Wohnhaus in gehobener Wohn- und Aussichtslage
Einfamilienhaus
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725.000 €

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Lothar Herr

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330.000 €

Wohnfläche:
115,09 m²

Baujahr:
1963

Zuständig:
Lothar Herr

 

Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.

Lisa Herrmann, Freiburg

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt
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