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2 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen491.700,00 €202279117 Freiburg im Breisgau
VisualisierungWohnung 501 mit PrivatgartenAnsichten der Häuser 6 und 7
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Neu: Am grünen Gürtel in Ebnet - Ende 2022 können Sie einziehen

Kenndaten

3669-132,01,01,01,02022erstbezugca. 64,00 m²provisonsfrei491.700 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 491.700 €
Kaufnebenkosten *: ca. 31.961 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 523.661 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,36 %, Effektivzinssatz: 0,37 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 130.301 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungPelettsjaFliesen, ParkettGartennutzung, Personenaufzug

Objektbeschreibung

Sieben Gebäude in luftiger Anordnung formen das Neubauprojekt und geben sich auf einer großzügig dimensionierten Grünfläche die Hand.
Klare Linienführung unterstreichen die zeitlose Eleganz der Architektur. Die Fassaden und Akzentuierungen sind in in Naturfarbtönen gehalten.

Die funktionalen und ansprechenden Grundrisse bieten u.a. bodentiefe Panaromafenster und großzügige überdachte Balkonterrassen.
Das einladende behagliche Wohnambiente mit dem angenehmen Ausstattungsniveau und bietet Raum für kreative Einrichtungsideen.
Sowohl die Ausrichtung der Gebäude als auch die Anordnung auf dem Grundstück unterstreichen die Wohnqualität.

Den Balkonen und Terrassen wurde im Projekt besondere Aufmerksamkeit zuteil. Zum einen konnten die Freisitze so großzügig dimensioniert werden, dass diese in der wärmeren Jahreszeit fast den Charakter eines weiteren Zimmers erhalten, zum anderen sorgt die Überdachung für Nutzbarkeit auch bei nicht ganz idealen Witterungsverhältnissen.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine private Gartenfläche für die individuelle Nutzung und Gestaltung.
Die Hauptausrichtung der Gebäude nach Süden und angenehm dimensionierte Abstände zwischen den Häusern gewährleisten ein luftiges und freies Wohngefühl.

Die angenehm anzufahrende Tiefgarage rundet das Angebot ab.


Ausstattung

Fußbodenheizung
Echtholz-Parkett
elektrische Rollläden und in den Wohn-Essbereichen zusätzlich noch mit Jalousien
Tageslicht-Duschbad mit Komfortausstattung: elektrischer Handtuch-Heizkörper, bodenebene große Dusche, alle mit große Showerpipe Duschbrausen
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
große Terrasse nach Süden
Privatgarten
Videosprechanlage

Kellerraum
Fahrrad- und Kinderwagenraum in jedem der 7 Häuser im UG

Standort

Am Rande von Freiburg-Ebnet entstehen in herrlicher Aussichtslage mit Blick ins Dreisamtal, zum Schauinsland und Stollenbach schöne und moderne Wohnhäuser mit nur drei Geschossen.

Ebnet und das angrenzende Littenweiler bieten eine sehr gute Infrastruktur. Vom S-Bahnhof über verschiedene Sporteinrichtungen bis hin zu Kindergarten und Schule ist alles vorhanden, was man für das schöne Leben benötigt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem in Littenweiler zu erreichen.

Mit dem Ausbau der B31 verlor die Schwarzwaldstraße in Freiburg-Ebnet den Charakter der stark befahrenen Durchfahrtsstraße. Heute bildet die Schwarzwaldstraße zwar noch die zentrale Achse, das Verkehrsaufkommen jedoch entspricht jetzt der Größe des eingemeindeten Ortsteils Ebnet.

Im Gleichklang mit dem Rückgang des Verkehrs stieg die Attraktivität und Beliebtheit des östlichen Stadtteils stetig an. Der ländliche Charakter einerseits und die kurzen Wege in die Kernstadt andererseits sorgen für einen permanenten Zustrom an Wohnungsinteressenten. Immer wieder müssen neue Baugebiete ausgewiesen werden, um der Nachfrage gerecht zu werden.

Wir sind für Sie da

 Thomas Dehner, Alf Eberle, Nils Müller
Thomas Dehner, Alf Eberle, Nils Müller

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Energieausweis

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Bedarfsausweis85,70 kWh/(m²a)PelletsC

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9 Treffer
 
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Aussicht ab Ende 2022 genießen
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Wohnfläche:
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Baujahr:
2022

Zuständig:
Thomas Dehner, Alf Eberle, Nils Müller

Kauf79100 Freiburg im Breisgau
Kapitalanlage - Erstbezug ab April 2022 zentrumsnah in der Wiehre
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Kaufpreis:
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Wohnfläche:
73,63 m²

Baujahr:
2022

Zuständig:
Thomas Dehner

 
Die Verkaufsverhandlungen von Herrn Müller führten durch eine überzeugende Strategie zum optimalen Abschluss. Wir sind dankbar für die stets vertrauensvolle und in jeder Phase angenehme und hilfreiche Zusammenarbeit mit Herrn Müller.
Dr. Günther Walde, Düsseldorf
Herr Dehner hat uns sehr kompetent und professionell während des Immobilienkaufs beraten. Alle Fragen und Anliegen wurden immer geduldig und schnell beantwortet. Den reibungslosen Ablauf verdanken wir seinem Engagement und seiner Unterstützung.
Sibylle R., Freiburg
Speziell Herr Eberle leistet hervorragende Arbeit. Er ist ein sehr kompetenter Ansprechpartner, zuverlässig und sachkundig. Wir freuen uns auf zukünftige Geschäfte.
regiobau süd GmbH, Breisach
Ich wurde von Herrn Alf Eberle zuverlässig, freundlich und kompetent betreut. Sehr erfreulich fand ich zudem, dass ich immer sehr schnell Antwort bekam, auch abends, und dass Herr Eberle mir auch nach Abschluss der Vermittlung noch mit Rat und Tat zur Seite stand. Also: Daumen hoch und vielen Dank nochmals! Und, falls ich wieder mal eine Wohnung suchen sollte - immer gerne wieder!
M. Gessler, Bremen
Sehr kompetente sowie freundliche Beratung und erfolgreiche Vermittlung in kurzer Zeit. Der gesamte Ablauf gestaltete sich reibungslos und sehr angenehm mit Herr Herr ab. Nochmal herzlichen Dank.
D. Mostic , Kenzingen
Lieber Herr Kamenisch, ich wollte Ihnen einfach ein Kompliment für Ihre Rolle bei dem Meeting (vom 15.06.2020) aussprechen. Sie waren reell, glaubwürdig und haben die Realität geschildert. Das gefällt mir, wenn doch so viele Leute sich den Markt zurecht „schönen“. Herr Ortner hat dann lieber die Allgemeinplätze besetzt, was ja auch sein Job ist. Insgesamt habe ich mich über die Teilnahme gefreut und wünsche Ihnen weiter alles Gute! Mit besten Grüßen Armin Fritz, Freiburg
Armin Fritz, Freiburg
Der Verkauf wurde sehr schnell und unkompliziert abgewickelt. Die Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller war sehr gut und ich wurde immer aktiv und offen betreut. Alles hat super geklappt. Vielen Dank!
Stefan Franzl, Rheinfelden
Sehr geehrter Herr Eberle, vielen Dank für den reibungslosen Ablauf! Mit Ihrer Arbeit war ich sehr zufrieden!
Lisbeth Grafmüller, Friedenweiler
Beim Verkauf meiner Wohnung durch die Sparkassen Immobilien Ges., vertreten durch Hr. Nils Müller fand ich mich bestens aufgehoben. Der Verkauf wurde sehr schnell und unkompliziert abgewickelt. Alles hat bestens geklappt. Vielen Dank!
Holger Bührle, Au
Die Entscheidung, die S-Immobilien mit dem Verkauf der Wohnung zu beauftragen, war eine gute und richtige Entscheidung. Herr Eberle und sein Team haben den Verkauf kompetent und zügig zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht. Die Kommunikation mit Herrn Eberle war immer offen und vertrauensvoll. Dafür meinen aufrichtigen Dank.
Herbert Mündlein, Denzlingen
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