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Einfamilienhaus in Ettenheim

zu verkaufen695.000,00 €198177955 Ettenheim
GartenGartenGartenGartenWintergartenWintergartenKücheWohnenWohnenWohnenStudioFlurBadDuscheErdgeschoss303419_GR_DG_bearbeitetUntergeschossKennwert Energieausweis
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Reizvolles Wohnhaus in gehobener Wohn- und Aussichtslage

Kenndaten

351228,05,02,01,01,01,04,01981gepflegtca. 230,00 m²ca. 938,00 m²4.200,00 € jährlich3,48 %695.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 695.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 45.175 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 740.175 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,36 %, Effektivzinssatz: 0,37 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 184.175 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungÖlTeppich, Parkett, LaminatEinbauküche, Keller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

Objektbeschreibung

Das 1981 in massiver Bauweise erstellte Architektenhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Ettenheim-Altdorf.
Das Wohnhaus wurde auf diesem besonderen Hanggrundstück für die junge Familie mit zusätzlicher Einliegerwohnung gebaut.
Nachträglich erfolgte der Ausbau von zwei Speicherräumen im DG, hierdurch ist sehr viel Platz für die Familie entstanden.

Gerade der Gartenbereich mit schön angelegten Sitzplätzen, Nutzgarten, Grünfläche und eigenen Reben laden hier zum Verweilen ein.

Die ELW wurde um den ursprünglichen Hobbyraum erweitert und ist derzeit gut vermietet (350,- € Kaltmiete p.m.). Grundsätzlich bieten sich hierfür verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro oder Praxis, für größere Kinder oder Großeltern, Vermietung usw.) an.

Ein offener Kamin, der beheizte Wintergarten, 2 Aussichtszimmer, 2 Bäder, eine Zisterne und ein Weinkeller sind bei der Bauplanung berücksichtigt worden. Die neu-wertige und gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Standort

Vielfache Reize als Wohnort zeichnen Ettenheim, die südlichste Stadt der Ortenau, nahe dem Breisgau, aus. Die Wärme und Überschaubarkeit eines Kleinstädtchens verbinden sich hervorragend mit einer beispiel-haften Infrastruktur, die das Leben angenehm macht. Die Lage am Übergang der Rheinebene in den Schwarzwald gibt den Rahmen für einen der beliebtesten Wohnorte der Region. In den Mauern des reizvollen Barockstädtchens pulsiert aktives Leben.
Vielfältig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; breit angelegt das kulturelle Angebot, und auch für den sportlichen Typ gibt es kaum einen Wunsch, der in Ettenheim nicht erfüllt werden kann. Wer es will, findet in einem der weit über 140 örtlichen Vereine schnell Zugang zur Bevölkerung.

Das Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage an einem Bergrücken im Ortsteil Altdorf. Attraktive Nachbarhäuser, kurze Wege und eine tolle Aussicht machen das Wohnen hier äußerst angenehm. Einfach wohnen und genießen.

Wir sind für Sie da

Lothar Herr
Lothar Herr

Tel. 07641/92030-0

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis141,90 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
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1 Treffer
 
Kauf77955 Ettenheim
Reizvolles Wohnhaus in gehobener Wohn- und Aussichtslage
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
695.000 €

Wohnfläche:
230,00 m²

Baujahr:
1981

Zuständig:
Lothar Herr

 

Sehr kompetente sowie freundliche Beratung und erfolgreiche Vermittlung in kurzer Zeit. Der gesamte Ablauf gestaltete sich reibungslos und sehr angenehm mit Herr Herr ab. Nochmal herzlichen Dank.

D. Mostic , Kenzingen

Lieber Herr Kamenisch,
ich wollte Ihnen einfach ein Kompliment für Ihre Rolle bei dem Meeting (vom 15.06.2020) aussprechen.
Sie waren reell, glaubwürdig und haben die Realität geschildert.
Das gefällt mir, wenn doch so viele Leute sich den Markt zurecht „schönen“.
Herr Ortner hat dann lieber die Allgemeinplätze besetzt, was ja auch sein Job ist.
Insgesamt habe ich mich über die Teilnahme gefreut und wünsche Ihnen weiter alles Gute!
Mit besten Grüßen
Armin Fritz, Freiburg

Armin Fritz, Freiburg

Der Verkauf wurde sehr schnell und unkompliziert abgewickelt. Die Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller war sehr gut und ich wurde immer aktiv und offen betreut. Alles hat super geklappt. Vielen Dank!

Stefan Franzl, Rheinfelden

Sehr geehrter Herr Eberle,

vielen Dank für den reibungslosen Ablauf! Mit Ihrer Arbeit war ich sehr zufrieden!

Lisbeth Grafmüller, Friedenweiler

Beim Verkauf meiner Wohnung durch die Sparkassen Immobilien Ges., vertreten durch Hr. Nils Müller fand ich mich bestens aufgehoben. Der Verkauf wurde sehr schnell und unkompliziert abgewickelt. Alles hat bestens geklappt. Vielen Dank!

Holger Bührle, Au

Die Entscheidung, die S-Immobilien mit dem Verkauf der Wohnung zu beauftragen, war eine gute und richtige Entscheidung. Herr Eberle und sein Team haben den Verkauf kompetent und zügig zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht. Die Kommunikation mit Herrn Eberle war immer offen und vertrauensvoll. Dafür meinen aufrichtigen Dank.

Herbert Mündlein, Denzlingen

Mit dem Verkauf meiner Wohnung durch die Sparkasse Emmendingen Herr Buskowiak war ich sehr zufrieden. Wertschätzung und Preis stimmten völlig überein. Es lief alles zu meiner Zufriedenheit.

V. Speitel , Sexau
Der Verkauf meines Hauses durch Herrn Lothar Herr und seiner Mitarbeiterin Frau Cooper verlief zügig und stressarm.Sehr empfehlenswert.
Konrad Czapiewski, Endingen

Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.

Lisa Herrmann, Freiburg

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle,
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