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4,5 - Zimmer Wohnung in Weisweil

zu verkaufen323.000,00 €200179367 Weisweil
AußenansichtAußenansichtBlick vom DachspitzBlick vom BalkonSchuppenWohnzimmerEsszimmer mit Küche und FlurEsszimmerKücheSchlafzimmerBadezimmerGroßes Zimmer im DachspitzGroßes Zimmer im Dachspitz
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Besondere 4,5 Zimmer Maisonetten-Wohnung

Kenndaten

355744,51,01,01,02,02001teilvollrenoviertca. 111,47 m²350,00 €3,48 %323.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 323.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 20.995 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 343.995 €
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Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,36 %, Effektivzinssatz: 0,37 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 85.595 €)
* ohne Maklerprovision
nach VereinbarungZentralheizungÖlFliesen, Dielen, LaminatEinbauküche, Keller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

Objektbeschreibung

Markantes Mehrfamilien mit nur 6 Wohneinheiten. Es liegt am Ortsrand von Weisweil. Von hier ist der nahe Rhein als Ausflugsziel gut erreichbar.

Das Wohnhaus wurde erst 2001 in Wohneigentum umgewandelt. Zu diesem Zeitpunkt erfolgte an der Wohnanlage größere Umbauten und Sanierungen. So wurden z. B. die Fenster erneuert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Ausstattung

Der Eigentümer hat die Wohnung im Jahr 2018 nochmals neu renoviert.

So wurden teilweise neue Dielenböden eingebaut und die Wände neu gestrichen, die Heizkörper und Zimmertüren frisch lackiert

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Besondere der Wohnung ist das Leben über zwei Etagen. Dadurch bekommt die Wohnung fast schon den Charakter eines Hauses.

Auf der ersten Wohnetage befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon, das Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad.

Im Dachspitz gibt es zusätzlich ein Gäste-WC und zwei Zimmer. Das größere davon ist bis unter den Dachfirst geöffnet und hat hierdurch einen besonderen Flair.

Im Kellergeschoss befindet sich der zugeordnete Kellerraum. Zusätzlich steht in einem Schopf nebenan ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gehören eine Garage und der davor liegende Stellplatz zur Wohnung.

Standort

Die Gemeinde Weisweil mit ca. 2100 Einwohnern liegt westlich von Kenzingen in der Nähe des Rheines mit tollen Freizeitmöglichkeiten und Aussicht in den Schwarzwald und die Vogesen. Weisweil bietet Kleinkinderbetreuung, Kindergarten und Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind mit den Busverbindungen zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Mit dem Bus hat man Anbindung an die Bahn in Kenzingen. Die Autobahn ist ca. 7 KM entfernt. Ideal ist Weisweil als Ausgang für sportliche Aktivitäten z. B. Reiten, Wassersport, Radfahren, Tennis, Wanderungen in den Rheinauen, alles ist möglich

Wir sind für Sie da

Lothar Herr
Lothar Herr

Tel. 07641/92030-0

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Lage des Objektes

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Verbrauchsausweis119,60 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
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1 Treffer
 
Kauf79367 Weisweil
Besondere 4,5 Zimmer Maisonetten-Wohnung
4,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
323.000 €

Wohnfläche:
111,47 m²

Baujahr:
2001

Zuständig:
Lothar Herr

 

Sehr kompetente sowie freundliche Beratung und erfolgreiche Vermittlung in kurzer Zeit. Der gesamte Ablauf gestaltete sich reibungslos und sehr angenehm mit Herr Herr ab. Nochmal herzlichen Dank.

D. Mostic , Kenzingen

Lieber Herr Kamenisch,
ich wollte Ihnen einfach ein Kompliment für Ihre Rolle bei dem Meeting (vom 15.06.2020) aussprechen.
Sie waren reell, glaubwürdig und haben die Realität geschildert.
Das gefällt mir, wenn doch so viele Leute sich den Markt zurecht „schönen“.
Herr Ortner hat dann lieber die Allgemeinplätze besetzt, was ja auch sein Job ist.
Insgesamt habe ich mich über die Teilnahme gefreut und wünsche Ihnen weiter alles Gute!
Mit besten Grüßen
Armin Fritz, Freiburg

Armin Fritz, Freiburg

Der Verkauf wurde sehr schnell und unkompliziert abgewickelt. Die Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller war sehr gut und ich wurde immer aktiv und offen betreut. Alles hat super geklappt. Vielen Dank!

Stefan Franzl, Rheinfelden

Sehr geehrter Herr Eberle,

vielen Dank für den reibungslosen Ablauf! Mit Ihrer Arbeit war ich sehr zufrieden!

Lisbeth Grafmüller, Friedenweiler

Beim Verkauf meiner Wohnung durch die Sparkassen Immobilien Ges., vertreten durch Hr. Nils Müller fand ich mich bestens aufgehoben. Der Verkauf wurde sehr schnell und unkompliziert abgewickelt. Alles hat bestens geklappt. Vielen Dank!

Holger Bührle, Au

Die Entscheidung, die S-Immobilien mit dem Verkauf der Wohnung zu beauftragen, war eine gute und richtige Entscheidung. Herr Eberle und sein Team haben den Verkauf kompetent und zügig zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht. Die Kommunikation mit Herrn Eberle war immer offen und vertrauensvoll. Dafür meinen aufrichtigen Dank.

Herbert Mündlein, Denzlingen

Mit dem Verkauf meiner Wohnung durch die Sparkasse Emmendingen Herr Buskowiak war ich sehr zufrieden. Wertschätzung und Preis stimmten völlig überein. Es lief alles zu meiner Zufriedenheit.

V. Speitel , Sexau
Der Verkauf meines Hauses durch Herrn Lothar Herr und seiner Mitarbeiterin Frau Cooper verlief zügig und stressarm.Sehr empfehlenswert.
Konrad Czapiewski, Endingen

Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.

Lisa Herrmann, Freiburg

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle,
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