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2 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen290.000,00 €201379108 Freiburg im Breisgau
AnsichtAnsichtidentischer Grundriss für beide EG-Apartments
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2 möblierte Studentenapartments als ideale Kapitalanlage

Kenndaten

41502,02,01,02013gepflegtca. 54,32 m²ja14.500,00 € jährlich452,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
290.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 290.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 18.850 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 308.850 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 76.850 €)
* ohne Maklerprovision
15.05.2023ZentralheizungPelettsKeller, Personenaufzug

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Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein Paket mit 2 Studentenapartments in einer modernen Studentenwohnanlage in idealer Wohnlage von Freiburg i.Br..
Den hier Wohnenden bieten sich beste Rahmenbedingungen für ein konzentriertes und damit erfolgreiches Studium. So verfügt diese Liegenschaft nicht allein über gut ausgestattete Studentenapartments, sondern darüber hinaus auch über eine Reihe von Service-Einrichtungen, wie gemeinschaftliche Studienräume, Waschmaschinenlounge und Trockenräume. Außerdem steht eine große Zahl an Fahrradabstellplätzen sowie für jedes Apartment auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die beiden zum Verkauf stehenden Apartments liegen unmittelbar nebeneinander im Erdgeschoss, ausgerichtet nach Westen zum geschützten Innenhofbereich.
Beide Apartments verfügen über eine identische Aufteilung mit einer Fläche von je ca. 27 m². Gemeinsam verfügen diese beiden Apartments also über eine Fläche von ca. 54 m².

Beide Apartments waren in den vergangenen Jahren immer vermietet. Aktuell sind die durch den bisherigen Mietverwalter geschlossenen Mietverträge ausgelaufen. Eine Anschlussvermietung kann zeitnah erfolgen. Die Jahreskaltmiete betrug zuletzt für beide Apartments zusammen 14.292,00 € p.a., die nicht umlagefähigen Nebenkosten ca. 1.700,00 € p.a..

Stand vom 10.05.2023 13:45 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duschbad
- Wasch-/Trockenraum
- Rollläden
- Highspeed-Internetanschluss

Die Wärmeerzeugung für das Gebäude erfolgt mittels einer Holzpellet-Zentralheizung mit Unterstützung durch Solarthermie.

Die Apartments sind komplett möbliert und zudem ausgestattet mit Internetanschluss und einer Gegensprechanlage.

Standort

Zähringen liegt im nördlichen Stadtgebiet der Universitätsstadt Freiburg i.Br..
Unter anderem bietet der Stadtteil eine weit reichende Versorgung für den täglichen Bedarf, einen hohen Freizeitwert und eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Unmittelbar vor dem Gebäude mit den hier beschriebenen Studentenapartments befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle "Tullastraße", die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum bietet.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis46,00 kWh/(m²a)PelletsA

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9 Treffer
 
Charmante 3-Zimmer-ETW mit Erdterrasse
Kauf79112 Freiburg im Breisgau
Charmante 3-Zimmer-ETW mit Erdterrasse
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
249.000 €

Wohnfläche:
64,77 m²

Baujahr:
1973

Zuständig:
Alf Eberle

Individuelle Doppelhaushälfte mit Pool
Kauf79112 Freiburg im Breisgau
Individuelle Doppelhaushälfte mit Pool
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
795.000 €

Wohnfläche:
207,00 m²

Baujahr:
1980

Zuständig:
Thomas Dehner

2 möblierte Studentenapartments als ideale Kapitalanlage
Kauf79108 Freiburg im Breisgau
2 möblierte Studentenapartments als ideale Kapitalanlage
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
290.000 €

Wohnfläche:
54,32 m²

Baujahr:
2013

Zuständig:
Nils Müller

Vermietete Kapitalanlage in schöner Wohnlage
Kauf79102 Freiburg im Breisgau
Vermietete Kapitalanlage in schöner Wohnlage
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
400.000 €

Wohnfläche:
76,00 m²

Baujahr:
1964

Zuständig:
Thomas Dehner

Bezugsfreie 4-Zi.-Whg.  mit Aussichtsbalkon
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Bezugsfreie 4-Zi.-Whg. mit Aussichtsbalkon
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
335.000 €

Wohnfläche:
110,00 m²

Baujahr:
1970

Zuständig:
Alf Eberle

Erstbezug in attraktiver ruhiger Wohnlage
Kauf79108 Freiburg im Breisgau
Erstbezug in attraktiver ruhiger Wohnlage
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
124,00 m²

Baujahr:
2022

Zuständig:
Nils Müller

Bezugsfrei mit schöner Aussicht im 3. OG
(Erbpachtgrundstück)
Kauf79110 Freiburg im Breisgau
Bezugsfrei mit schöner Aussicht im 3. OG (Erbpachtgrundstück)
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
249.000 €

Wohnfläche:
81,00 m²

Baujahr:
1967

Zuständig:
Alf Eberle

Freundliche Dachgeschosswohnung
mit Aufzug und mit schöner Aussicht
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Freundliche Dachgeschosswohnung mit Aufzug und mit schöner Aussicht
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
320.000 €

Wohnfläche:
60,00 m²

Baujahr:
1984

Zuständig:
Thomas Dehner

Vermietet in attraktiver ruhiger Lage mit schöner Aussicht
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Vermietet in attraktiver ruhiger Lage mit schöner Aussicht
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
355.000 €

Wohnfläche:
85,00 m²

Baujahr:
1967

Zuständig:
Thomas Dehner

Stand vom 31.05.2023 14:40 Uhr
 
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Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
Immobilienmakler im IVD
Professioneller Immobilienmakler Freiburg
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
CAP_1022_Makler-Kompass_Sparkassen-Immobilien
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
Sie hatten mein Vertrauen und haben mich nicht enttäuscht, ganz im Gegenteil: Ich danke Ihnen Frau Faiß.
R. E., Waldkirch
Ich und mein Mann möchten uns noch mal für die gute Zusammenarbeit und ihre kompetente Hilfe und Unterstützung bei dem Wohnungsverkauf bedanken. Wir können Sie, Herr Buskowiak und Herr Herr in Emmendingen nur weiterempfehlen. Wir wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft Herzliche Grüße
G. und H. X, Endingen
Mit absoluter Überzeugung vergebe ich 5 Sterne für das rundum perfekte ImmobilienTeam Yvonne Faiß und Thomas Kern. Vom ersten Gespräch an fühlte ich mich äußerst fachkompetent und gleichzeitig sehr persönlich beraten. Die faire Wertschätzung meiner Immobilie, sowie deren Präsentation und die geschickte und gleichzeitig immer freundliche Verkaufsstrategie von Frau Faiß und Herrn Kern waren beeindruckend und haben schließlich zum recht schnellen Verkaufserfolg geführt. Dass alle Gespräche, Telefonate oder Mails stets in einer angenehmen Atmosphäre des Vertrauens stattfinden konnten, ist sicher nicht alltäglich und wäre einen weiteren Stern wert. Mein großes Dankeschön an Frau Faiß und Herrn Kern möchte ich verbinden mit der intensiven Empfehlung an alle Makler-Suchenden, sich für dieses hervorragende ImmobilienTeam zu entscheiden.
Hildegard X, Hockenheim
An Frau Faiß & Herr Kern: bald werde ich mein Elternhaus übergeben. Dass ich dies inzwischen, trotz aller Wehmut, mit einem guten Gefühl schaffe, ist zu einem erheblichen Teil auch Ihr Verdienst. Mit Umsicht, großer Fachkompetenz u. einem hohen Maß an Einfühlungsvermögen in meine individuelle Situation haben Sie mich sehr gut beraten u. eine angenehme Atmosphäre des Vertrauens geschaffen.
H. W., Waldkirch
Für die problemlose und perfekte Abwicklung möchten wir uns ganz herzlich bei Frau Faiß und Herrn Kern bedanken. Wir werden Sie gerne weiter empfehlen.
Helmut Scheer, Sexau
Tolle Zusammenarbeit, Kompetent, Ehrlich, Realistisch, sehr sympathisch :)  Wir können Sie nur weiterempfehlen Frau Faiß und können Ihnen nicht genug danken.
Gülizar Bayram, Freiburg
Mit der Abwicklung unseres Immobilienverkaufs durch Herrn Eberle waren wir zu 100 Prozent zufrieden. Beratung, Kommunikation, Verhandlung mit Interessenten, freundliche und korrekte Umgangsformen - alles auf allerhöchstem Niveau! Schulnote 1+. Wir würden die Immobilienabteilung der Sparkasse jederzeit uneingeschränkt weiterempfehlen.
Ganal, Immendingen
Die komplette Abwicklung des Verkaufsauftrages für die Wohnung 12 in der Moltkestraße 8 in Waldkirch wurde durch Herrn Thomas Kern und Frau Yvonne Faiß perfekt abgewickelt. Alle notwendigen Maßnahmen und Termine wurden schnell und überaus perfekt koordiniert und abgewickelt. Vielen Dank an das Team für diese außerodentlich gute Erledigung aller notwendigen Formalitäten bis hin zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages von der gesamten Erbengemeinschaft.
Thomas Maier, 79297 Winden
Herr Kern hat mich von Anfang an sehr gut beraten und betreut. Ich hatte sofort volles Vertrauen zu ihm und das bis heute. Der Verkauf war für mich auch eine sehr emotionale Angelegenheit. Herr Kern hat mich in jeglicher Art und Weise unterstützt. Dafür bin ich ihm sehr dankbar. Nie hätte ich gedacht, dass ich so einen guten Verkaufspreis bekommen werde. Auch hierfür danke ich Herrn Kern. Ich weiß, es ist sein Job. ABER: Er hat mehr getan und das ist für mich nicht selbstverständlich. Solche Mitarbeiter sind unbezahlbar. Es grüßt Sie Ihre sehr zufriedene Kundin G. R.
G. R.,
Sehr geehrte Damen und Herren, recht herzlichen Dank für die Übersendung des Wohnmarktberichts 2021. Ich habe ihn genau gelesen und ausgewertet. Dazu mein Respekt und Gratulation. Eine ausgezeichnete Marktuntersuchung, sowohl für Fachleute wie auch Laien hochinteressant und hilfreich.
I. B.,
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