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3 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen395.000,00 €198379104 Freiburg im Breisgau
Terrassen-ImpressionTerrassen-ImpressionTerrassen-ImpressionTerrasse (Ausrichtung Dreisam)HauseingangEingangsflur im 1.DGBadezimmerBüro / GästeWohnzimmer/Zugang KücheWohnzimmer mit TerrassenzugangKücheWendeltreppe, 2.DGStudio, 2.DG1.Dachgeschoss2.Dachgeschoss
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Herausragende Kapitalanlage: Reizvolle Wohnlage

Kenndaten

47763,02,01,01,01983gepflegtca. 69,00 m²15.000,00 € jährlich278,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
395.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 395.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 25.675 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 420.675 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 104.675 €)
* ohne Maklerprovision
GasKeller, Bad mit Wanne, Personenaufzug

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Objektbeschreibung

Unser Angebot ist eine sehr attraktive 3-Zimmer- Maisonettewohnung in der obersten Wohnlage eines Mehrfamilienwohnhauses in sehr reizvoller Wohnlage im Freiburger Stadtteil Oberau.

Diese attraktive Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Im 1. Dachgeschoss befindet sich die Hauptebene der Wohnung und verfügt dort über Flur, Bad, Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die Aussichten ins Grüne, so auch über die Dreisam bietet.

Über eine Wendeltreppe öffnet sich diese Wohnebene in das 2. Dachgeschoss und verfügt auf dieser Ebene über ein attraktives Studio.

Aufgrund ihres gelungenen Zuschnitts und der dazugehörenden Dachterrasse bietet diese Maisonettewohnung ein großes Maß an Gemütlichkeit und Verbindung zur herrlichen Natur in unmittelbarer Nachbarschaft.

Stand vom 29.01.2025 19:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Dachterrasse

Diese herausragende Maisonette-Wohnung mitsamt des Tiefgaragen-Stellplatzes wird zum Kauf angeboten zusammen mit einer Vereinbarung zur lebtäglichen Nutzung von Wohnung und Stellplatz durch den bisherigen Eigentümer.

Die für den Verkäufer festzulegende lebtägliche Nutzung soll auf Basis einer Mietzahlung von 1.250,00 € monatlich / 15.000,00 € jährlich zuzüglich anfallender Mietnebenkosten vereinbart werden.

Standort

Der Freiburger Stadtteil Oberau verläuft vom Rand der Freiburger Altstadt beginnend in östliche Richtung entlang des Flusses Dreisam.
Aufgrund seiner in weiten Teilen naturnahen Lage und seiner Nähe zum Stadtzentrum verzeichnet der Stadtteil Oberau sehr hohe Beliebtheit.

Die Wohnräume und die Dachterrasse der hier beschriebenen Maisonettewohnung sind nach Süden ins Grüne und zur vorbeifließenden Dreisam orientiert

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis89,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasC

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10 Treffer
 
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Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
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Baujahr:
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Zuständig:
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Stand vom 07.02.2025 17:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
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