Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 112.625 €)
* ohne Maklerprovision
01.09.2026ZentralheizungGasKeller, Gartennutzung, Bad mit Wanne
Diese Doppelhaushälfte in Neuershausen in der March mit einer Wohnfläche von fast 121 m², den weiteren Räumen im Keller mit insgesamt zusätzlichen 56 m², dem zusätzlichen Speicher und einem 293 m² großen Grundstück bietet viel Platz für die Familie.
Dieses Haus aus dem Baujahr 1974 erstreckt sich über zwei voll ausgebaute Geschosse und verfügt über 4 1/2 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie bieten.
Neben den drei Schlafzimmern haben Sie noch ein kleineres „Zimmer“ mit rd. 8,5 m² Wohnfläche, das gut als Büro, als Homeoffice oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
Darüber hinaus hat das voll unterkellerte Haus Nutzflächen im Keller mit rund 56 m², die sich neben dem großen Vorraum über einen Hobbyraum, einen weiteren Kellerraum und den Heizraum verteilen.
Außerdem haben Sie in diesem Immobilienangebot einen großen nicht ausgebauten Speicher, der sich über die gesamte Hausfläche verteilt und weitere Nutzungsmöglichkeiten offenbart.
Der Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse und einen Garten, den Sie mit Ihrer Familie neu gestalten können und der u.a. zum Grillen einlädt.
Direkt an das Haus angebaut ist die besonders lange Garage mit einem vorgelagerten Stellplatz.
Der Sanierungsbedarf bietet Ihnen Käufer die Chance, energetische Verbesserungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der damit verbundene finanzielle Aufwand wurde bei der Angebotspreisfindung berücksichtigt.
Da das Haus leer steht, können Sie gleich nach der Hausübernahme mit der Renovierung beginnen und anschließend mit Ihrer Familie einziehen. Die Umgebung ist familienfreundlich und ruhig, so dass Sie und Ihre Familie sich hier wohl fühlen können.
Stand vom 25.08.2026 10:45 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss
- Sanierungsbedarf
- Rollläden
- großer Dachboden
- unbeheizter Hobbyraum
- Gäste-WC mit Dusche
- teilweise elektrische Rollläden
- direkter Zugang aus der Garage ins Haus
Standort
Die Doppelhaushälfte liegt in March-Neuershausen, einer Gemeinde direkt an die Breisgaumetropole Freiburg im Breisgau. Hier leben Sie im familienfreundlichen dörflichen Umfeld und doch nahe der Stadt.
Familien profitieren von einer fußläufig erreichbaren Grundschule, einer etwas weiter entfernten Gesamtschule, die mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten zu erreichen ist, sowie verschiedene Kindergärten, die ebenfalls in kurzer Radstrecke liegen. In der Umgebung gibt es viel Grün, das zum Spielen und zu sportlichen Aktivitäten einladen.
Außerdem gibt es in der March, im nahen Umkirch und im angrenzenden Freiburg verschiedene Fitnessstudios, viele Vereine, wie zum Beispiel einen aktiven Tennisclub mit eigenen Plätzen und diverse Gasthäuser, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Im nahen Buchheim gibt es eine große öffentliche Sauna, die zum Wellness einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie ein Restaurant, eine Kneipe und ein Club sind alle in annähernd 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: die nächste Bushaltestelle ist nur rund 300 m entfernt und die Zugstation liegt ungefähr 2,7 km entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten über die Autobahnauffahrt Freiburg-Nord auf der A5 oder in auch nur 5 Minuten an der Stadtgrenze und in insgesamt 15 Minuten mitten in der Stadt.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
