Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 105.470 €)
* ohne Maklerprovision
Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung begeistert mit rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 bis 5 Zimmer und zwei Ebenen – ein ideales Zuhause für Familien, die Platz zum Entfalten suchen, oder Paare, die das Besondere lieben.
Das gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1985 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, in der Sie angenehme Nachbarschaft und entspannte Wohnqualität genießen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis.
Eine Besonderheit ist der private Gartenanteil. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, spielende Kinder oder kleine Gartenprojekte: Hier finden Sie Raum für alles, was Ihr Herz begehrt. Zusätzlich laden gleich zwei sonnige Balkone zum Verweilen ein und schaffen lichtdurchflutete Räume mit wohltuender Atmosphäre.
Auch an Komfort im Alltag ist gedacht: Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus machen die Parkplatzsuche überflüssig. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zudem praktischen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zugleich die Chance, durch Modernisierungen Ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Hier entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt – mit großzügiger Raumaufteilung, ruhiger Lage und viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Stand vom 09.09.2025 12:05 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Deckenspots - Kachelofen - 2 Balkone - Privatgarten/Gartensondernutzung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Markise - Holz-Wendeltreppe
Auf der ersten Wohnebene begrüßt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet ist – ideal, um in den kälteren Monaten behagliche Abende in wohliger Wärme zu genießen.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Zugang zu einem der beiden Balkone, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Direkt angrenzend befinden sich der Essbereich, die Küche mit praktischem Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Studiozimmer, das direkten Zugang zum zweiten Balkon bietet. Ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates WC runden diese Etage ab.
Die Böden sind mit Vinyl und Marmor ausgestattet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, mit geschmackvollen Modernisierungen Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. So verbinden Sie den soliden Charme der Bauzeit mit modernem Wohnkomfort – und schaffen ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Standort
Teningen, eine charmante Gemeinde nur etwa 3 km westlich von Emmendingen und rund 20 km nördlich von Freiburg im Breisgau, vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Maisonette-Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet nahe dem Ortskern – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit kurzen Wegen schätzen. Ob Einkaufen, Bildung oder Freizeit – alles ist bequem erreichbar.
Dank der nahegelegenen Verkehrsanbindungen – eine Bushaltestelle nur ca. 200 m entfernt, der Bahnhof in ca. 2 km sowie die A5 in etwa 2 km Entfernung – profitieren Sie von einer ausgezeichneten Mobilität, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Familien besonders attraktiv: In Teningen befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter eine Werkreal- und Realschule, zwei Grundschulen sowie mehrere Kindergärten – alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Auch ärztliche Versorgung und weitere Gesundheitsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Ich möchte mich herzlich für das tolle Engagement von Hannes Schmidt bedanken, der kompetent und zuverlässig nette und sympathische Käufer für meine Immobilie in Umkirch gesucht und gefunden hat. Ich konnte Herrn Schmidt jederzeit konsultieren, er hat sich immer Zeit genommen und einem durch den ganzen Prozess von Anfang bis zum Verkauf begleitet: Das begann mit der Besichtigung der Wohnung, dem Expose, der Begehung, bis zum Verkauf. Bei der Besichtigung der Wohnung hat er wertvolle Tipps geben, was man für einen erfolgreichen Verkauf alles machen kann. Die neuen Eigentümer sollen Freude haben an einer schönen und frischen Wohnung, das war das Ziel. Diese sollen sich auf die Wohnung freuen! Mit viel Elan und Fachkompetenz hat er die Käufer und mich beraten, die Fragen kompetent beantwortet bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar und darüber hinaus. Ein großes Danke. Ich kann die Zusammenarbeit mit Herrn Schmidt nur empfehlen.
D.,
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Konstant zuverlässig, ansprechbar und engagiert habe ich Sie, Frau Faiß, erlebt. Ihre kompetente und persönlich freundliche Art ermöglichte eine vertrauensvolle Zusammenarbeit von Anfang an. Besonders hervorzuheben sind zudem Ihre umsichtige Art der Planung und Durchführung, Ihre realistische Einschätzung sowie Ihr feines Gespür für das, was ansteht. Ich kann Frau Faiß uneingeschränkt weiterempfehlen.
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
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