534332,01,01,01,01,01994gepflegtca. 62,73 m²292,00 € pro Monatprovisonsfrei218.000 €
Finanzierungsrechner
Kaufpreis:
218.000 €
Kaufnebenkosten *:
ca.
14.170 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *:
232.170 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:
Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 57.770 €)
* ohne Maklerprovision
Diese attraktive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,7 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre. Sie ist bereits bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Gebäude & Verwaltung
Das Haus wurde 1994 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung der Liegenschaft. Die gemeinschaftliche Rücklage beträgt rund 58.000 € (Stand: Ende 2023), was für eine solide finanzielle Basis sorgt.
Eine gepflegte und helle Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Wohnflair, sonnigem Balkon, Stellplatz und zusätzlichem Stauraum – ideal für Alle, die Wert auf eine solide Immobilie mit Potenzial legen.
Stand vom 03.12.2025 11:55 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtduschbad - Speicherraum im DG
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Freundliches Schlafzimmer mit Dachfenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schöner Parkettboden in den Wohnräumen
- Praktische Einbauküche vorhanden
- Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Stellplatz direkt am Haus
- Dachspeicher über der Wohnung – perfekt als zusätzlicher Abstellbereich
Besonderheiten
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Durch die Dachlage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Der Dachspeicher direkt über der Wohnung bietet zusätzliche Nutzfläche – ein seltenes Plus bei Wohnungen dieser Größe.
Standort
Endingen am Kaiserstuhl, eine charmante Kleinstadt im Südwesten Baden-Württembergs, bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Kultur und Sport. In dieser idyllischen Umgebung, nur 800 m nordöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich unsere exklusive Dachgeschosswohnung.
Die Stadt Endingen selbst bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um das Leben zu genießen. Diverse Sportmöglichkeiten, die schöne Landschaft des Kaiserstuhles mit seinen Rebbergen, der Erleweiher als Badesee uvm.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Endingen am Kaiserstuhl nur 600 m entfernt und der Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Riegel an der A 5 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich Supermärkte wie Edeka, Aldi und City Markt Endingen an, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in der näheren Umgebung.
Das Gesundheitswesen ist in Endingen gut ausgebaut, mit einer Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür und einer Arztpraxis in wenigen Gehminuten Entfernung. Zwei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Abends kann man in einem der vielen Cafés, Restaurants oder Kneipen entspannen.
Unsere Dachgeschosswohnung in Endingen am Kaiserstuhl bietet jungen Menschen die perfekte Kombination aus Wohnen, Kultur, Sport und Erholung.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
