3 - Zimmer Wohnung in Lahr

Objekt-Nr5170Zimmer im Objekt3,0Schlafzimmer2,0Badezimmer1,0Baujahr1970ZustandsanierungsbedürftigWohnflächeca. 83,00 m²vermietetjaHausgeld827,00 € pro MonatProvisionprovisonsfreiKaufpreis140.000 €EnergiequelleGasFußbödenFliesen, Parkett, LaminatSonst. AusstattungGäste-WC, Bad mit Wanne, Personenaufzug

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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Vollgeschossen und Vollunterkellerung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der 2012 installiert wurde, und die Fenster wurden im gesamten Haus im Jahr 2022 erneuert. Weitere Sanierungsmaßnahmen stehen noch an, weshalb das Hausgeld kürzlich angepasst wurde. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2019, während die Elektrohauptverteilung noch dem Baujahr des Hauses entspricht. Das Gebäude ist mit einem Flachdach ausgestattet. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 83 m² befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und steht derzeit leer, obwohl sie laut Mietvertrag noch vermietet ist. Die Räume bieten ein großzügiges Schnittmuster und ein gutes Entwicklungspotenzial, erfordern jedoch umfassende Renovierungsarbeiten. In der Wohnung besteht Schimmelbefall, sodass eine grundlegende Sanierung notwendig ist, um den Wohnstandard wiederherzustellen. In den Breitmatten in Lahr werden insgesamt drei 2-Zimmer-Wohnungen, drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Preisspanne dieser Wohnungen liegt zwischen 95.000 € und 160.000 €. Gerne lassen wir Ihnen hierzu ausführliche Informationen zukommen. Außerdem stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für 10.000 € erworben werden können.

Stand vom 18.11.2025 22:05 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dreifachverglasung
- Sanierungsbedarf
- Fahrradraum
- Südbalkon
- Nordbalkon
- Haussprechanlage
- Kellerabteil

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lahr im Schwarzwald – einer lebendigen Stadt, die Tradition und modernes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Nur wenige Schritte entfernt laden charmante Altstadtgassen, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren und Genießen ein. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit ihren Weinbergen, Wäldern und dem nahegelegenen Schwarzwald eine Oase der Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Hervorragend angebunden, sind auch Städte wie Freiburg, Offenburg oder Straßburg bequem erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – naturnah, stilvoll und urban zugleich.

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