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3 - Zimmer Wohnung in Kenzingen

zu verkaufen249.000,00 €196879341 Kenzingen
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Charmante Wohnung in Kenzingen: Perfektes Zuhause für Gemütlichkeit

Kenndaten

55513,01,01,01,01968modernisiertca. 70,00 m²200,00 € pro Monatprovisonsfrei249.000 €

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Kaufpreis: 249.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 16.185 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 265.185 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 65.985 €)
* ohne Maklerprovision
30.06.2024ÖlBad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Kenzingen befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt auf ca. 70 m² Wohnfläche durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept und eine ansprechende Ausstattung. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung vollständig auf einen aktuellen Stand gebracht und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das stilvoll erneuerte Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und ein ansprechendes Design, das den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen und Verweilen.

Stand vom 29.04.2026 16:15 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone

Standort

Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen im nördlichen Breisgau. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Insgesamt verfügt Kenzingen über ca. 10.400 Einwohner. Kenzingen gefällt durch seine denkmalgeschützte historische Altstadt, sein historisches Klostergebäude und die hindurchfließende Elz. Die Stadt hat hierdurch ein ganz besonderes Flair zu bieten.

Sonstiges

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Michael Frank
Michael Frank

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Verbrauchsausweis101,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
ÖlD

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Stand vom 29.04.2026 17:10 Uhr