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3,5 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

zu verkaufen572.000,00 €202379183 Waldkirch
HausansichtHausansichtETW 12 DachgeschossETW 12 DachspitzLageplan
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Großzügige Maisonette-Wohnung in Waldkirch-Kollnau Neubau - Erstbezug 2023

Kenndaten

3749-1253,52,01,01,02023Erstbezugca. 102,98 m²provisonsfrei572.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 572.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 37.180 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 609.180 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 151.580 €)
* ohne Maklerprovision
FußbodenheizungUmweltwärmejaFliesen, Parkett, LaminatKeller, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Fenster, Personenaufzug

Objektbeschreibung

In dem im Bau befindlichen Neubauvorhaben in Waldkirch-Kollnau ist nur noch diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung im Dachgeschoss und -spitz frei.

Die Wohnung über 2-Etagen bietet Ihnen neben zeitgemäßen Komfort wie Aufzug, separate großzügige Küche mit Waschmaschinenanschluss, modernes Tageslichtduschbad weitere Annehmlichkeiten.

Ausstattung

Großzügiger Wohnbereich
Großzügige Dachgauben
Überdachter Balkon
Separate Küche mit Waschmaschinenanschluss
Tageslichtduschbad Zusätzliche Ausstattung: Waschmaschinenanschluss, Dachterrasse, elektrische Rollläden, elektrische Lamellen-Jalousien, Tageslichtduschbad

Standort

Das Neubauvorhaben entsteht in Kollnau, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Waldkirch am Eingang des Elztals.
Die Lage direkt an der Elz bietet einen schönen unverbaubaren Blick über den Fluss in den Ort.

Die Innenstadt von Waldkirch, die bequem zu Fuß erreichbar ist, bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, dem Wochenmarkt, der mittwochs und freitags stattfindet, kleinen und größeren Geschäften, Cafès und Restaurants, Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen.

Auch in Kollnau findet man sämliche Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier findet freitags ein Wochenmarkt statt.

Der Kindergarten St. Joseph, die verlässliche Grundschule Am Kohlenbach, die Realschule befinden sich in Kollnau, die Schwarzenberg-Gemeinschaftsschule und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in Waldkirch.

In Waldkirch gibt es ein reichhaltiges Angebot für die sportliche und kulturelle Freitzeitgestaltung. Das neue Freibad ‘s Bad können sie im Sommer in Kollnau genießen.

Freiburg ist mit dem Auto oder mit der S-Bahn (Bahnhof nur ca. 200 m entfernt) schnell erreichbar.

Wir sind für Sie da

Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

Tel. 07681/47436-0

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Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

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 Premium Partner Immobilienmakler
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
Immobilienmakler im IVD
Professioneller Immobilienmakler Freiburg
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Mit der Abwicklung unseres Immobilienverkaufs durch Herrn Eberle waren wir zu 100 Prozent zufrieden. Beratung, Kommunikation, Verhandlung mit Interessenten, freundliche und korrekte Umgangsformen - alles auf allerhöchstem Niveau! Schulnote 1+. Wir würden die Immobilienabteilung der Sparkasse jederzeit uneingeschränkt weiterempfehlen.
Ganal, Immendingen
Die komplette Abwicklung des Verkaufsauftrages für die Wohnung 12 in der Moltkestraße 8 in Waldkirch wurde durch Herrn Thomas Kern und Frau Yvonne Faiß perfekt abgewickelt. Alle notwendigen Maßnahmen und Termine wurden schnell und überaus perfekt koordiniert und abgewickelt. Vielen Dank an das Team für diese außerodentlich gute Erledigung aller notwendigen Formalitäten bis hin zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages von der gesamten Erbengemeinschaft.
Thomas Maier, 79297 Winden
Herr Kern hat mich von Anfang an sehr gut beraten und betreut. Ich hatte sofort volles Vertrauen zu ihm und das bis heute. Der Verkauf war für mich auch eine sehr emotionale Angelegenheit. Herr Kern hat mich in jeglicher Art und Weise unterstützt. Dafür bin ich ihm sehr dankbar. Nie hätte ich gedacht, dass ich so einen guten Verkaufspreis bekommen werde. Auch hierfür danke ich Herrn Kern. Ich weiß, es ist sein Job. ABER: Er hat mehr getan und das ist für mich nicht selbstverständlich. Solche Mitarbeiter sind unbezahlbar. Es grüßt Sie Ihre sehr zufriedene Kundin G. R.
G. R.,
Sehr geehrte Damen und Herren, recht herzlichen Dank für die Übersendung des Wohnmarktberichts 2021. Ich habe ihn genau gelesen und ausgewertet. Dazu mein Respekt und Gratulation. Eine ausgezeichnete Marktuntersuchung, sowohl für Fachleute wie auch Laien hochinteressant und hilfreich.
I. B.,
An dieser Stelle möchte ich sagen, dass Thomas Kern eine sehr große Hilfe war. Mit seiner positiven Ausstrahlung, Ausdauer und Empathie, sich in die Vertragsparteien hineinzuversetzen, Bedürfnisse und Anliegen der Parteien zu erkennen und entsprechenden Konsens herbeizuführen, gelang es nach Langem einen Abschluss zu erzielen.
Peter Thometzke, Waldkirch
Ganz herzlichen Dank für die wirklich ganzheitliche Beratung u. den Einsatz,u. damit meine ich Hr. Kern u. Fr. Faiß. Ohne Sie hätten wir das so nicht geschafft, es wäre bestimmt sehr mühsam u. auch ein Stück weit unsicher geworden. Mit Ihnen an unserer Seite waren wir sicher, dass alles seinen richtigen u. zügigen Lauf nimmt.
Schlegel, Siegelau
Die Verkaufsverhandlungen von Herrn Müller führten durch eine überzeugende Strategie zum optimalen Abschluss. Wir sind dankbar für die stets vertrauensvolle und in jeder Phase angenehme und hilfreiche Zusammenarbeit mit Herrn Müller.
Dr. Günther Walde,
Herr Dehner hat uns sehr kompetent und professionell während des Immobilienkaufs beraten. Alle Fragen und Anliegen wurden immer geduldig und schnell beantwortet. Den reibungslosen Ablauf verdanken wir seinem Engagement und seiner Unterstützung.
Sibylle R.,
Speziell Herr Eberle leistet hervorragende Arbeit. Er ist ein sehr kompetenter Ansprechpartner, zuverlässig und sachkundig. Wir freuen uns auf zukünftige Geschäfte.
regiobau süd GmbH, Breisach
Ich wurde von Herrn Alf Eberle zuverlässig, freundlich und kompetent betreut. Sehr erfreulich fand ich zudem, dass ich immer sehr schnell Antwort bekam, auch abends, und dass Herr Eberle mir auch nach Abschluss der Vermittlung noch mit Rat und Tat zur Seite stand. Also: Daumen hoch und vielen Dank nochmals! Und, falls ich wieder mal eine Wohnung suchen sollte - immer gerne wieder!
M. Gessler,
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